Квартира, 7 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 7 комн., Almagro

Billinghurst 0/100

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
278 м²
Крытая
188 м²
Комнаты
7
Спальни
5
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 75 (1951)
Ориентация
Este
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente dúplex de estilo con terraza, quincho y cochera | Billinghurst al 100 Almagro.
Hermoso departamento tipo dúplex de estilo, desarrollado en dos plantas, con amplios ambientes, excelente distribución y una gran cantidad de espacios exteriores.
Ubicado en un piso alto, se destaca por su luminosidad, tranquilidad y el encanto de sus detalles originales, entre ellos sus pisos de madera, molduras y una imponente escalera.
Primer nivel
Ingreso a amplio hall de recepción que conecta con los principales ambientes de la propiedad.
Cuenta con living y comedor, con chimenea y salida al balcón, generando espacios amplios y cómodos para la vida cotidiana y la recepción.
En esta planta se encuentra también el dormitorio principal, con baño en suite, placard y vestidor.
Completa el nivel un toilette y una cocina funcional y bien distribuida.
Segundo nivel
En la planta superior encontramos otro hall de distribución, dos amplios dormitorios con placares, baño completo y balcón corrido.
Además, dispone de un completo sector de servicios con dos dependencias, baño y lavadero, ofreciendo múltiples posibilidades de uso según las necesidades de cada familia.
Uno de los grandes protagonistas de la propiedad es su amplia terraza con quincho, un excelente espacio para disfrutar al aire libre y recibir invitados.
Cochera propia, ubicada en un edificio privado a una cuadra de distancia.
Una propiedad con 278 m2 totales, amplios ambientes y una distribución poco habitual, que combina el encanto de la arquitectura clásica con la comodidad de una vivienda de grandes dimensiones.
278 m2 totales.
188 m2 cubiertos.
90 m2 descubiertos.
7 ambientes | 5 dormitorios.
3 baños + toilette.
Terraza con quincho.
Cochera propia.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEPPSS338 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 1 501/m²диапазон USD 1 132–1 712/м² · для этой площади USD 314 742–475 934
-19 % к аналогамЗапрашивают USD 338 000; скорректированные аналоги дают USD 417 258.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +3,1 % зелёные зоны · +2,3 % возраст здания · -0,9 % безопасность окружения · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Loria — 160 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 8, 19, 57, 86, 90, 103, 105, 132, 146, 151, 164, 180
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 328 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
15
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныParque de la Estación — 300 м · в радиусе 500 м: 2
81
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 1 км
92
  • SLoriaSubte · Línea A · 160 м
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 580 м
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 м
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Школа · Nivel secundario común · 120 м
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02Школа · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 230 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 км
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 300 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 500 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Bulnes · 340 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 360 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 570 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.