
Квартира, 6 комн., Balvanera
Avenida Rivadavia Al 3049
Характеристики
- Общая площадь
- 237 м²
- Крытая
- 190 м²
- Комнаты
- 6
- Спальни
- 6
- Ванные
- 3
- Возраст здания
- Лет: 66 (1960)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor: Nicolas Varela CUCICBA 9611
La intermediación y la conclusión de las operaciones son realizadas exclusivamente por el corredor público matriculado responsable de esta publicación.
Excelente semipiso ubicado en el barrio de Balvanera, que se destaca por su gran luminosidad, la amplitud de sus ambientes y su excelente ubicación.
La propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional, con espacios generosos que brindan confort y múltiples posibilidades de distribución. Sus amplios ventanales permiten el ingreso de abundante luz natural durante gran parte del día, creando ambientes cálidos y agradables.
Cuenta además con baulera, un práctico espacio de guardado que aporta mayor comodidad.
Por escritura la propiedad cuenta con una superficie cubierta propia de 190,06 m², distribuidos en 186,56 m² ubicados en el cuarto piso y una baulera de 3,60 m² en el subsuelo. Además, dispone de 47,95 m² de superficie común.
Ubicado a solo una cuadra de Plaza Miserere, se encuentra en una zona con excelente conectividad, con acceso a una amplia variedad de medios de transporte, incluyendo líneas de colectivo, estación de subte y estación de tren, lo que facilita el traslado hacia distintos puntos de la ciudad. Asimismo, está rodeado de comercios, centros de salud, instituciones educativas y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana.
La información gráfica y escrita contenida en esta publicación es meramente orientativa. Las medidas, superficies y características deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Los valores, expensas, impuestos, servicios y disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso
Propiedad NO accesible para personas con movilidad reducida.
XINTEL(NVA-NVA-243)
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -3,4 % безопасность окружения · -3,2 % площадь · +1,8 % возраст здания · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 80 м · 239 м² · 3 комн. · 1956USD 921/m²с поправкой 952 · сходство 73
Квартира, 8 комн., BalvaneraBalvanera · 270 м · 226 м² · 8 комн. · 1946USD 881/m²с поправкой 922 · сходство 65
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 260 м · 197 м² · 4 комн. · 1976 · машино-местоUSD 1 010/m²с поправкой 809 · сходство 56
Квартира, 6 комн., AlmagroAlmagro · 220 м · 376 м² · 6 комн. · 1966USD 662/m²с поправкой 739 · сходство 55
Квартира, 5 комн., BalvaneraBalvanera · 360 м · 170 м² · 5 комн. · 1956USD 1 118/m²с поправкой 1 070 · сходство 55
Квартира, 5 комн., AlmagroAlmagro · 440 м · 197 м² · 5 комн. · 1946USD 964/m²с поправкой 1 020 · сходство 53
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение68 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 270 м
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 360 м
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 м
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAШкола · Nivel primario común · 290 м
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 м
- PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 200 м
- PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 440 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 340 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 600 м
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 760 м
- CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 850 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.