Квартира, 3 комн., Almagro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 18
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 3 комн., Almagro

San Luis e/ Gallo y Sanchez de Bustamante

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
50 м²
Крытая
42 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 196 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

_Departamento de 2 Dormitorios 1 Baño en venta ubicado sobre calle San Luis e/ Gallo y Sanchez de Bustamante (Almagro, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación noroeste. _La propiedad cuenta con 3 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 50mts2 totales, de los cuales 45mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 02/06/2026 son de $ Ver datos . yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPH108 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 864/m²диапазон USD 1 696–2 285/м² · для этой площади USD 84 801–114 229
+16 % к аналогамЗапрашивают USD 108 000; скорректированные аналоги дают USD 93 194.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +9,5 % возраст здания · +2,6 % безопасность окружения · +1,5 % площадь · -0,9 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение60 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carlos Gardel — 550 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 26, 29, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 188
86
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 361 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
11
ШколыВ радиусе 800 м: 27 · ближайшая — 30 м
100
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 590 м · в радиусе 500 м: 0
37
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 610 м
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 550 м
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 830 м
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 30 м
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 м
  • EDR. ARTURO MATEO BASШкола · Nivel primario común · 190 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 610 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 590 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 910 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 290 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoУниверситет · 330 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 610 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 830 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.