ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Almagro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 16
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 3 комн., Almagro

Av. Diaz Velez 3700

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
91 м²
Крытая
84 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 56 (1970)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 430 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Adela Koch. departamento 3 ambientes. escuchamos ofertas razonables - apto crédito. Departamento de 92 m² ubicado estratégicamente sobre Avenida Díaz Vélez en el barrio de Almagro, Emplazado en el segundo piso de un edificio de 10 niveles. Oportunidad de inversión inmobiliaria con potencial de renovación. La unidad desarrolla 86 m² cubiertos más 6 m² semicubiertos, con una distribución funcional de tres ambientes. Cuenta con entrada principal y de servicio, living-comedor con salida a balcón corrido al frente, cocina con comedor diario amplio, lavadero y balcón de servicio. Incluye dos dormitorios espaciosos equipados con placares de piso a techo, un baño completo y toilette. El inmueble se encuentra en estado general regular, lo que lo convierte en un proyecto atractivo para inversores interesados en renovación y puesta en valor. Cochera cubierta incluida. Apto credito. Una propuesta inmobiliaria con excelente potencial de transformación, ideal para quienes buscan un departamento con posibilidades de actualización en una ubicación estratégica de Almagro.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSPS129 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 669/m²диапазон USD 1 493–1 835/м² · для этой площади USD 135 870–167 000
-15 % к аналогамЗапрашивают USD 129 000; скорректированные аналоги дают USD 151 915.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +4,2 % возраст здания · +1,8 % зелёные зоны · -1,6 % площадь · +0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Loria — 400 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 16 — 8, 19, 26, 86, 88, 90, 103, 105, 127, 128, 132, 146
94
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 166 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
23
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныPlaza Almagro — 350 м · в радиусе 500 м: 1
65
МедицинаHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas — 990 м
94
  • SLoriaSubte · Línea A · 400 м
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 400 м
  • EESCUELA ALAMOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 м
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02Школа · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 130 м
  • EDR. ALEJANDRO CARBOШкола · Nivel primario común · 200 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 990 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 350 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 520 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 180 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Bulnes · 190 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 600 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Estudio Modo CasaДизайн интерьера · Interiorism + custom furniture · Thames 1305, C1414 CABA4,6 ★ · Отзывов: 13BoConcept RecoletaДизайн интерьера · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4,6 ★ · Отзывов: 172Estudio EquilibrioДизайн интерьера · Integral design, styling, project management · Av. Gaona 4779, C1407FIJ CABA4,7 ★ · Отзывов: 21

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.