ВойтиРазместить
Квартира, 4 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 24
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 4 комн., Almagro

Sanchez De Bustamante 1211

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
100 м²
Крытая
92 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ubicado en Sánchez de Bustamante 1211, entre Cabrera y Gorriti, en pleno Palermo, a metros de Av. Coronel Díaz, Av. Santa Fe, Alto Palermo Shopping y rodeado de oferta gastronómica, cultural y excelentes accesos. Edificio de categoría desarrollado por Bistró Wickz, reconocido por su calidad constructiva y excelentes amenities.
Características del departamento:
4 ambientes con dependencia
100 m² totales
3 dormitorios (principal en suite)
Segundo baño completo para las otras habitaciones
Cocina con office, cómoda y funcional
Balcón corrido con cerramiento, ideal como espacio adicional de uso diario
Dependencia de servicio, lavadero y tercer baño
2 cocheras fijas por rampa
Baulera
Edificio de categoría 17 años de antigüedad:
Seguridad 24 hs
Piscina
Parrilla
Salón de fiestas
Gimnasio
Sauna
Laundry
Departamento amplio, cómodo y con distribución ideal para familias, en uno de los edificios más buscados de la zona.
Podés comunicarte con nosotros: 11 3607 8607
SEDANI PROPIEDADES
CUCICBA M.7889

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPSP390 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 032/m²диапазон USD 2 575–3 230/м² · для этой площади USD 257 481–322 951
+29 % к аналогамЗапрашивают USD 390 000; скорректированные аналоги дают USD 303 221.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +9,5 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +0,9 % безопасность окружения · +0,6 % зелёные зоны · +0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение63 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Agãœero — 770 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 29, 92, 99, 106, 109, 111, 128, 140, 188
82
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 209 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
22
ШколыВ радиусе 800 м: 33 · ближайшая — 160 м
100
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 510 м · в радиусе 500 м: 0
41
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 320 м
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 770 м
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 820 м
  • ECOLEGIO NUEVOS RUMBOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • EJII Nº 04 DE 02Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 м
  • EREPUBLICA ISLAMICA DE IRANШкола · Nivel primario común · 230 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 320 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 510 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 820 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · 270 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoУниверситет · 290 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 630 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 890 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

MBC InterioresДизайн интерьера · Interior design · Av. Gral. Las Heras 2133, C1127 CABA5 ★ · Отзывов: 82ALLO INTERIORES (Recoleta)Дизайн интерьера · Furniture + interiors · Arenales 1726, C1061 CABA5 ★ · Отзывов: 146VESSEL Estudio de InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Potosí 4013, C1199 CABA4,9 ★ · Отзывов: 46

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.