1 / 5 · Ещё в объявлении: 17Квартира, 3 комн., Balvanera
Hipólito Yrigoyen 2526
Характеристики
- Общая площадь
- 68 м²
- Крытая
- 65 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 40 (1986)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Oportunidad única por ubicación, luminosidad y facilidades de pago. ¡APTO CRÉDITO Y SIN COMISIÓN!
Venta directa de dueño. Excelente departamento de 3 ambientes, super luminoso y en un piso 10 con vista completamente abierta al frente.
Puntos destacados de la propiedad:
• Superficie: 68 m² totales distribuidos con excelente disposición + baulera.
• Espacio al aire libre: Gran balcón terraza con orientación Norte, garantizando luz natural durante todo el día.
• Ubicación estratégica: A solo 1 cuadra de Av. Rivadavia y de la estación del Subte A. Excelente conectividad y acceso a múltiples líneas de colectivo y centro comercial.
• Financiación: Opción de financiación propia.
• Pisos de parquet.
• Edificio: 40 años de antigüedad.
Datos clave:
• Precio: USD 99.000
• Expensas: $415.000
Consultá para coordinar una visita.
1158061010
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,6 % возраст здания · -2,7 % безопасность окружения · -0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 68 м² · 3 комн. · 1986USD 1 456/m²с поправкой 1 456 · сходство 97
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 40 м · 68 м² · 3 комн. · 1986USD 1 456/m²с поправкой 1 460 · сходство 96
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 50 м · 68 м² · 3 комн. · 1986USD 1 456/m²с поправкой 1 466 · сходство 95
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 130 м · 66 м² · 3 комн. · 1976USD 1 500/m²с поправкой 1 567 · сходство 90
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 68 м² · 2 комн. · 1986USD 1 456/m²с поправкой 1 460 · сходство 89
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 60 м · 59 м² · 3 комн. · 1986USD 1 186/m²с поправкой 1 157 · сходство 87
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение66 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SAlbertiSubte · Línea A · 170 м
- SPascoSubte · Línea A · 370 м
- EESTEBAN DE LUCAШкола · Nivel primario común · 90 м
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 м
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 м
- PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 370 м
- PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 490 м
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaУниверситет · 120 м
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaУниверситет · 250 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 900 м
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 930 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.