1 / 5 · 17 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Balvanera
Hipólito Yrigoyen 2526
Ficha
- Metragem total
- 68 m²
- Coberta
- 65 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 40 anos (1986)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Oportunidad única por ubicación, luminosidad y facilidades de pago. ¡APTO CRÉDITO Y SIN COMISIÓN!
Venta directa de dueño. Excelente departamento de 3 ambientes, super luminoso y en un piso 10 con vista completamente abierta al frente.
Puntos destacados de la propiedad:
• Superficie: 68 m² totales distribuidos con excelente disposición + baulera.
• Espacio al aire libre: Gran balcón terraza con orientación Norte, garantizando luz natural durante todo el día.
• Ubicación estratégica: A solo 1 cuadra de Av. Rivadavia y de la estación del Subte A. Excelente conectividad y acceso a múltiples líneas de colectivo y centro comercial.
• Financiación: Opción de financiación propia.
• Pisos de parquet.
• Edificio: 40 años de antigüedad.
Datos clave:
• Precio: USD 99.000
• Expensas: $415.000
Consultá para coordinar una visita.
1158061010
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,6 % idade · -2,7 % segurança do entorno · -0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 68 m² · 3 amb. · 1986USD 1.456/m²ajustado 1.456 · similaridade 97
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 40 m · 68 m² · 3 amb. · 1986USD 1.456/m²ajustado 1.460 · similaridade 96
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 50 m · 68 m² · 3 amb. · 1986USD 1.456/m²ajustado 1.466 · similaridade 95
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 130 m · 66 m² · 3 amb. · 1976USD 1.500/m²ajustado 1.567 · similaridade 90
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 68 m² · 2 amb. · 1986USD 1.456/m²ajustado 1.460 · similaridade 89
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 60 m · 59 m² · 3 amb. · 1986USD 1.186/m²ajustado 1.157 · similaridade 87
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno66 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SAlbertiMetrô · Línea A · 170 m
- SPascoMetrô · Línea A · 370 m
- EESTEBAN DE LUCAEscola · Nivel primario común · 90 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 m
- PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 370 m
- PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 490 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 120 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidade · 250 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 900 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 930 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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