Квартира, 1 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 1 комн., Balvanera

Bartolomé Mitre 3200

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
22 м²
Крытая
18 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 16 (2010)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 -
Contacto: Carlos Pollarolo
DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE 1 AMBIENTE BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Un refugio urbano de 21 m² que redefine el concepto de vivir con inteligencia en el corazón de Balvanera. Este monoambiente estratégicamente ubicado sobre Bartolomé Mitre representa la perfecta fusión entre funcionalidad y diseño contemporáneo.
Construido en 2012, el departamento ofrece una distribución magistral que aprovecha cada centímetro de sus 18 m² cubiertos y 3 m² descubiertos. Su orientación este y disposición al frente garantizan una luminosidad natural envolvente que transforma el espacio en un ambiente cálido y acogedor.
El diseño interior maximiza la practicidad con un placard inteligente que optimiza el almacenamiento, mientras el balcón añade un respiro visual al entorno urbano. Un baño completo completa la funcionalidad de este monoambiente pensado para quienes valoran la eficiencia.
El edificio potencia la experiencia de vida con amenities de primer nivel: gimnasio equipado, laundry, ascensor y un versátil salón de usos múltiples con terraza y parrilla. Agua caliente central y excelente estado de conservación son sellos de garantía.
Su ubicación es un verdadero activo: a pasos de estaciones de tren, subte y múltiples líneas de transporte público. Perfecto para estudiantes, profesionales jóvenes e inversores que buscan una propiedad inteligente en una zona altamente comunicada.
Clasificación apto crédito y apto profesional amplía tus posibilidades de financiamiento. Permite mascotas, añadiendo flexibilidad a tu estilo de vida urbano.
Una inversión inteligente que combina ubicación, diseño y funcionalidad en el vibrante corazón de Capital Federal.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPESEEEPSSPP47 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 682/m²диапазон USD 2 084–2 869/м² · для этой площади USD 45 859–63 127
-20 % к аналогамЗапрашивают USD 47 000; скорректированные аналоги дают USD 59 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +9,5 % возраст здания · +4,4 % площадь · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Loria — 320 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 7, 8, 19, 31, 32, 41, 75, 86, 88, 90, 105, 132
99
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 891 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 50 м
100
Зелёные зоныParque de la Estación — 210 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 910 м
96
  • SLoriaSubte · Línea A · 320 м
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 500 м
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 м
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAШкола · Nivel primario común · 420 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 210 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 420 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 310 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 610 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 640 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 890 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.