Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 9
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

Anchorena 60 * . 1er.piso X Esc. Lat. Ph. 3 Amb. Sup. 65m2. Por M2: 980.

АгентствоДней в продаже: 43

Характеристики

Общая площадь
66 м²
Комнаты
3
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oportunidad en Balvanera!
Luminoso 3 ambientes con ubicación estratégica
Ubicado sobre la calle Anchorena, a metros de Av. Rivadavia, este departamento de 3 ambientes , primer piso POR ESCALERA combina comodidad, luz natural y una conectividad inmejorable.
Con una superficie de 66 m2, la propiedad se destaca por su excelente luminosidad en todos sus ambientes, generando espacios cálidos y agradables para vivir o invertir.
Cuenta con una distribución funcional que permite aprovechar cada metro al máximo, ideal tanto para vivienda como para renta.
La ubicación es uno de sus grandes diferenciales: a solo 3 cuadras de Plaza Miserere, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo, subte y una amplia variedad de comercios, servicios y centros educativos.
Expensas : Mayo 26 $ 100.000.
AVISO LEGAL
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario a la inmobiliaria que publica el anuncio y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPSPPSSEEEEE72 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 8USD 2 435/m²диапазон USD 2 149–2 815/м² · для этой площади USD 141 841–185 817
Нетипичная цена-55 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +50,5 % возраст здания · +2,8 % безопасность окружения · +0,5 % площадь · +0,5 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение66 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza De Mayo — 180 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 18 — 7, 8, 22, 28, 29, 50, 56, 64, 74, 86, 91, 103
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 178 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
24
ШколыВ радиусе 800 м: 7 · ближайшая — 410 м
66
Зелёные зоны11 de Junio de 1580 — 70 м · в радиусе 500 м: 10
100
МедицинаHospital General de Agudos Dr C. Argerich — 2,3 км
54
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 180 м
  • SCatedralSubte · Línea D · 320 м
  • EINST.SAN FRANCISCOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 410 м
  • ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESШкола · Nivel secundario común · 480 м
  • EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Школа · Nivel secundario común · 540 м
  • P11 de Junio de 1580Зелёная зона · Plazoleta · 70 м
  • PParque ColónЗелёная зона · Parque · 90 м
  • UUniversidad Tecnológica NacionalУниверситет · 380 м
  • UUniversidad CAECE — Escuela de Administración y NegociosУниверситет · 420 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 650 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.