Appartamento di 3 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 9 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 3 locali a Balvanera

Anchorena 60 * . 1er.piso X Esc. Lat. Ph. 3 Amb. Sup. 65m2. Por M2: 980.

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
66 m²
Locali
3
Camere
0
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Oportunidad en Balvanera!
Luminoso 3 ambientes con ubicación estratégica
Ubicado sobre la calle Anchorena, a metros de Av. Rivadavia, este departamento de 3 ambientes , primer piso POR ESCALERA combina comodidad, luz natural y una conectividad inmejorable.
Con una superficie de 66 m2, la propiedad se destaca por su excelente luminosidad en todos sus ambientes, generando espacios cálidos y agradables para vivir o invertir.
Cuenta con una distribución funcional que permite aprovechar cada metro al máximo, ideal tanto para vivienda como para renta.
La ubicación es uno de sus grandes diferenciales: a solo 3 cuadras de Plaza Miserere, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo, subte y una amplia variedad de comercios, servicios y centros educativos.
Expensas : Mayo 26 $ 100.000.
AVISO LEGAL
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario a la inmobiliaria que publica el anuncio y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 500 mUSD 2435/m²intervallo USD 2149–2815/m² · per questa superficie USD 141.841–185.817
Prezzo anomalo-55% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +50,5 % età · +2,8 % sicurezza della zona · +0,5 % superficie · +0,5 % distanza dalla subte · +0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Plaza De Mayo a 180 m (2 min a piedi) · 18 linee di autobus entro 300 m: 7, 8, 22, 28, 29, 50, 56, 64, 74, 86, 91, 103
100
Sicurezza1178 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
24
Scuole7 entro 800 m · la più vicina a 410 m
66
Verde11 de Junio de 1580 a 70 m · 10 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 2,3 km
54
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 180 m
  • SCatedralSubte · Línea D · 320 m
  • EINST.SAN FRANCISCOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 410 m
  • ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESScuola · Nivel secundario común · 480 m
  • EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Scuola · Nivel secundario común · 540 m
  • P11 de Junio de 1580Verde · Plazoleta · 70 m
  • PParque ColónVerde · Parque · 90 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversità · 380 m
  • UUniversidad CAECE — Escuela de Administración y NegociosUniversità · 420 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 650 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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