Appartement de 3 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 9 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 3 pièces à Balvanera

Anchorena 60 * . 1er.piso X Esc. Lat. Ph. 3 Amb. Sup. 65m2. Por M2: 980.

AgenceEn ligne depuis 43 jours

Les données

Surface totale
66 m²
Pièces
3
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Oportunidad en Balvanera!
Luminoso 3 ambientes con ubicación estratégica
Ubicado sobre la calle Anchorena, a metros de Av. Rivadavia, este departamento de 3 ambientes , primer piso POR ESCALERA combina comodidad, luz natural y una conectividad inmejorable.
Con una superficie de 66 m2, la propiedad se destaca por su excelente luminosidad en todos sus ambientes, generando espacios cálidos y agradables para vivir o invertir.
Cuenta con una distribución funcional que permite aprovechar cada metro al máximo, ideal tanto para vivienda como para renta.
La ubicación es uno de sus grandes diferenciales: a solo 3 cuadras de Plaza Miserere, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo, subte y una amplia variedad de comercios, servicios y centros educativos.
Expensas : Mayo 26 $ 100.000.
AVISO LEGAL
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario a la inmobiliaria que publica el anuncio y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPSPPSSEEEEE72 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 8 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 435/m²fourchette USD 2 149–2 815/m² · pour cette surface USD 141 841–185 817
Prix atypique-55 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +50,5 % âge · +2,8 % sécurité du quartier · +0,5 % surface · +0,5 % distance au subte · +0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Plaza De Mayo à 180 m (2 min à pied) · 18 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 8, 22, 28, 29, 50, 56, 64, 74, 86, 91, 103
100
Sécurité1 178 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
24
Écoles7 à moins de 800 m · la plus proche à 410 m
66
Espaces verts11 de Junio de 1580 à 70 m · 10 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Dr C. Argerich à 2,3 km
54
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 180 m
  • SCatedralSubte · Línea D · 320 m
  • EINST.SAN FRANCISCOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 410 m
  • ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESÉcole · Nivel secundario común · 480 m
  • EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04École · Nivel secundario común · 540 m
  • P11 de Junio de 1580Espace vert · Plazoleta · 70 m
  • PParque ColónEspace vert · Parque · 90 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · 380 m
  • UUniversidad CAECE — Escuela de Administración y NegociosUniversité · 420 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 650 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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