1 / 5 · Ещё в объявлении: 12Квартира, 2 комн., Balvanera
Bartolomé Mitre 2600
Характеристики
- Общая площадь
- 49 м²
- Крытая
- 48 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 63 (1963)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Jesica Eliana Berdejo
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL
Oportunidad de inversión en zona consolidada de Balvanera. Departamento de 49 m² ubicado en segundo piso sobre la avenida Bartolomé Mitre, en edificio de 10 pisos con acceso directo a transporte público y servicios.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
El inmueble cuenta con una distribución funcional que aprovecha eficientemente cada metro cuadrado. Comprende dormitorio con placard, baño completo, cocina independiente, lavadero y living comedor integrado. La disposición lateral permite circulación fluida entre ambientes.
CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS
Edificio de estructura sólida construido en 1963, ubicado en segundo piso. Cuenta con 48 m² cubiertos y 1 m² semicubierto. El estado general es bueno, requiere refacciones menores que permiten personalización según preferencias del comprador.
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
Electricidad, agua y gas disponibles
Permite mascotas
Acceso a transporte público sobre Bartolomé Mitre
Proximidad a comercios, servicios y equipamiento urbano
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Ubicación estratégica en zona de alta demanda residencial. Ideal para inversores que busquen propiedad con potencial de revalorización en área consolidada de la ciudad. Excelente relación precio-superficie para el mercado actual.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -5,7 % возраст здания · -1,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 130 м · 46 м² · 2 комн. · 1966USD 1 237/m²с поправкой 1 195 · сходство 88
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 180 м · 45 м² · 2 комн. · 1970USD 1 333/m²с поправкой 1 252 · сходство 84
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 130 м · 45 м² · 2 комн. · 1976USD 1 109/m²с поправкой 1 022 · сходство 84
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 20 м · 42 м² · 2 комн. · 1981USD 1 405/m²с поправкой 1 259 · сходство 83
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 20 м · 57 м² · 2 комн. · 1976USD 1 402/m²с поправкой 1 358 · сходство 83
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 40 м² · 2 комн. · 1976USD 1 475/m²с поправкой 1 341 · сходство 81
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение63 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SAlbertiSubte · Línea A · 230 м
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 250 м
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 м
- EINSTITUTO SAN JOSEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Школа · Nivel secundario común · 370 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
- PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 400 м
- PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 560 м
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaУниверситет · 330 м
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaУниверситет · 340 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 620 м
- CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 980 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.