1 / 5 · 12 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Balvanera
Bartolomé Mitre 2600
Ficha
- Metragem total
- 49 m²
- Coberta
- 48 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 63 anos (1963)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Jesica Eliana Berdejo
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL
Oportunidad de inversión en zona consolidada de Balvanera. Departamento de 49 m² ubicado en segundo piso sobre la avenida Bartolomé Mitre, en edificio de 10 pisos con acceso directo a transporte público y servicios.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
El inmueble cuenta con una distribución funcional que aprovecha eficientemente cada metro cuadrado. Comprende dormitorio con placard, baño completo, cocina independiente, lavadero y living comedor integrado. La disposición lateral permite circulación fluida entre ambientes.
CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS
Edificio de estructura sólida construido en 1963, ubicado en segundo piso. Cuenta con 48 m² cubiertos y 1 m² semicubierto. El estado general es bueno, requiere refacciones menores que permiten personalización según preferencias del comprador.
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
Electricidad, agua y gas disponibles
Permite mascotas
Acceso a transporte público sobre Bartolomé Mitre
Proximidad a comercios, servicios y equipamiento urbano
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Ubicación estratégica en zona de alta demanda residencial. Ideal para inversores que busquen propiedad con potencial de revalorización en área consolidada de la ciudad. Excelente relación precio-superficie para el mercado actual.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -5,7 % idade · -1,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 130 m · 46 m² · 2 amb. · 1966USD 1.237/m²ajustado 1.195 · similaridade 88
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 180 m · 45 m² · 2 amb. · 1970USD 1.333/m²ajustado 1.252 · similaridade 84
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 130 m · 45 m² · 2 amb. · 1976USD 1.109/m²ajustado 1.022 · similaridade 84
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 20 m · 42 m² · 2 amb. · 1981USD 1.405/m²ajustado 1.259 · similaridade 83
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 20 m · 57 m² · 2 amb. · 1976USD 1.402/m²ajustado 1.358 · similaridade 83
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 40 m² · 2 amb. · 1976USD 1.475/m²ajustado 1.341 · similaridade 81
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno63 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SAlbertiMetrô · Línea A · 230 m
- SOnce - 30 De DiciembreMetrô · Línea H · 250 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
- EINSTITUTO SAN JOSEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escola · Nivel secundario común · 370 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 400 m
- PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 560 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 330 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidade · 340 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 620 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 980 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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