1 / 5 · 12 más en el avisoVenta Departamento Dos Ambientes Inversionista
Bartolomé Mitre 2600
Ficha
- Superficie total
- 49 m²
- Cubierta
- 48 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 63 años (1963)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Jesica Eliana Berdejo
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL
Oportunidad de inversión en zona consolidada de Balvanera. Departamento de 49 m² ubicado en segundo piso sobre la avenida Bartolomé Mitre, en edificio de 10 pisos con acceso directo a transporte público y servicios.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
El inmueble cuenta con una distribución funcional que aprovecha eficientemente cada metro cuadrado. Comprende dormitorio con placard, baño completo, cocina independiente, lavadero y living comedor integrado. La disposición lateral permite circulación fluida entre ambientes.
CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS
Edificio de estructura sólida construido en 1963, ubicado en segundo piso. Cuenta con 48 m² cubiertos y 1 m² semicubierto. El estado general es bueno, requiere refacciones menores que permiten personalización según preferencias del comprador.
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
Electricidad, agua y gas disponibles
Permite mascotas
Acceso a transporte público sobre Bartolomé Mitre
Proximidad a comercios, servicios y equipamiento urbano
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Ubicación estratégica en zona de alta demanda residencial. Ideal para inversores que busquen propiedad con potencial de revalorización en área consolidada de la ciudad. Excelente relación precio-superficie para el mercado actual.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -5,7 % antigüedad · -1,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Amb Oportunidad Apto ProfesionalBalvanera · 130 m · 46 m² · 2 amb · 1966USD 1.237/m²ajustado 1.195 · similitud 88
Depto En Venta 2 Ambientes Amplio Y Luminoso CabaBalvanera · 180 m · 45 m² · 2 amb · 1970USD 1.333/m²ajustado 1.252 · similitud 84
Vende 2 Ambientes Con Cocina Independiente En BalvaneraBalvanera · 130 m · 45 m² · 2 amb · 1976USD 1.109/m²ajustado 1.022 · similitud 84
Venta Departamento 2 Ambientes BauleraBalvanera · 20 m · 42 m² · 2 amb · 1981USD 1.405/m²ajustado 1.259 · similitud 83
Venta De Departamento De 2 Ambientes En Balvanera A ReciclarBalvanera · 20 m · 57 m² · 2 amb · 1976USD 1.402/m²ajustado 1.358 · similitud 83
Balvanera Oportunidad 2 Ambientes En VentaBalvanera · misma dirección · 40 m² · 2 amb · 1976USD 1.475/m²ajustado 1.341 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlbertiSubte · Línea A · 230 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 250 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
- EINSTITUTO SAN JOSEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 370 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 400 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 560 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 330 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 340 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 620 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 980 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.