Квартира, 1 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 14
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 1 комн., Balvanera

Ayacucho 273

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
36 м²
Крытая
33 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 17 (2009)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento 1 AMBIENTES en Balvanera, Capital FederalAPTO CREDITO APTO AIRBNBUBICACIÓN- A 100 mts del subte B estación Callao y a múltiples medios de transporte- A 150 mts de av. Corrientes- A 200 mts de Av. Callao- A 300 mts de Av. Rivadavia
METRAJE
- 33m² cubiertos
- 3m² descubiertos
- 36m² totales
DEPARTAMENTO
- Monoambiente divisible
- Cocina integrada
- Balcón al contrafrente- Muy tranquilo
- Baño completo- Aire acondicionado frio/calor- Agua caliente central- APTO AIRBNB
EDIFICIO:
- 1 Ascensor
- Encargado
AMENITIES
- gimnasio- Terraza con amplio solarium - Pileta- Laundry
Expensas: $130.000
PRECIO: 77.000 USD
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496
DA

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSPPP77 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 879/m²диапазон USD 1 829–2 078/м² · для этой площади USD 66 293–75 329
+13 % к аналогамЗапрашивают USD 77 000; скорректированные аналоги дают USD 68 099.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -2,2 % возраст здания · -1,6 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение57 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Callao - Maestro Alfredo Bravo — 300 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 6, 12, 24, 26, 50, 60, 90, 115, 124, 146, 150, 151
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 795 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 29 · ближайшая — 40 м
100
Зелёные зоныPlaza del Congreso — 620 м · в радиусе 500 м: 0
35
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 1,8 км
68
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 300 м
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 420 м
  • ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 м
  • EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 м
  • ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOШкола · Nivel secundario común · 200 м
  • PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 620 м
  • PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 660 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasУниверситет · 220 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias JurídicasУниверситет · 250 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 290 м
  • CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 720 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.