ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 22
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

Alberti 600

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
89 м²
Крытая
89 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente departamento de 89 m², al frente y con muy buena luminosidad.
Actualmente alquilado hasta octubre de 2027, con excelente inquilino: ideal para quien busca comprar una propiedad y comenzar a generar renta desde el primer día.
Características:
* 4 ambientes
* 3 dormitorios
* Gran living comedor al frente
* Cocina independiente con comedor diario
* 2 baños
* Dormitorio principal con vestidor
* Lavadero independiente
* Doble entrada y doble circulación
* Puertas blindadas
* Pisos de madera maciza restaurados
* Instalación eléctrica renovada
* Gran parte de las cañerías hechas a nuevo
* Aire acondicionado frío/calor
* Muy luminoso
* Apto profesional
Posibilidad de cochera en alquiler a metros del edificio.
Excelente ubicación, a pocas cuadras del subte y con rápido acceso a Av. Belgrano, Av. Jujuy y Av. Independencia.
POSIBILIDAD DE PERMUTA POR PROPIEDAD DE MENOR VALOR
Consultanos para recibir más información.
Una propiedad con metros, ubicación y renta activa, ideal para inversión.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESPPH130 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 483/m²диапазон USD 1 171–1 524/м² · для этой площади USD 104 220–135 651
На уровне аналоговЗапрашивают USD 129 500; скорректированные аналоги дают USD 131 948.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +2,3 % возраст здания · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Venezuela — 370 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 2, 23, 56, 62, 84, 95, 96, 98, 103, 118, 129
96
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 939 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
40
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra — 240 м · в радиусе 500 м: 1
71
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 790 м
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 370 м
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 730 м
  • EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAШкола · Nivel primario común · 120 м
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 м
  • EDR GUILLERMO CORREAШкола · Nivel primario común · 160 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 890 м
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 240 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 500 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 280 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaУниверситет · 640 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 750 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

MI Arquitectura & InteriorismoДизайн интерьера · Architecture + interiorism · Tte. Benjamín Matienzo 1625, C1426 CABA5 ★ · Отзывов: 13GaviaДизайн интерьера · Interior decor · Honduras 4958, C1414BMP CABA4,7 ★ · Отзывов: 234Línea D InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Céspedes 2902, C1426DVB CABA4,6 ★ · Отзывов: 61

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.