Квартира, 2 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 13
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 2 комн., Balvanera

Av. Jujuy Al 1000

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
40 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 3 (2023)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES APTO CREDITO Y AMENITIES
Excelente departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con gran conectividad y acceso a múltiples medios de transporte.
Características de la unidad
-Living-comedor con cocina integrada, moderno y funcional.
-Cocina equipada con anafe y horno eléctrico.
-Dormitorio con muy buena luminosidad.
-Baño completo con ducha.
-Espacios de guardado.
-Balcón corrido al frente, que aporta amplitud y excelente ventilación.
-Muy buena distribución y aprovechamiento de los espacios.
Amenities del edificio
-SUM (Salón de Usos Múltiples).
-Solárium.
-Piscina.
-Laundry.
A metros de la estación Línea H de Subte, con acceso inmediato a la estación Línea E de Subte.
Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo.
Próximo al Hospital Francés.
Cercano a importantes avenidas como Avenida San Juan y Avenida Independencia.
Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y transporte público.
Una propuesta que combina ubicación, amenities, funcionalidad y renta asegurada en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad.
Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP.
Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEESEEPSPH85 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 932/m²диапазон USD 1 747–2 073/м² · для этой площади USD 69 891–82 902
+10 % к аналогамЗапрашивают USD 85 000; скорректированные аналоги дают USD 77 277.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +3,2 % возраст здания · +1,7 % площадь · +0,7 % безопасность окружения · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Humberto 1° — 240 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 23, 53, 61, 62, 96, 118, 126, 129, 188
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 888 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
43
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 210 м
97
Зелёные зоныPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra — 420 м · в радиусе 500 м: 1
60
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 750 м
100
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 240 м
  • SJujuySubte · Línea E · 320 м
  • ELUIS JOSE CHORROARINШкола · Nivel primario común · 210 м
  • EJII N° 01 JOSE FRANCISCO DE SAN MARTIN DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 м
  • EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06Школа · Nivel secundario común · 320 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 770 м
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 420 м
  • PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 720 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 570 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 600 м
  • CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 570 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.