ВойтиРазместить
Квартира, 2 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 10
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 2 комн., Balvanera

Avenida Jujuy 400

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
43 м²
Крытая
37 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 56 (1970)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 -
Contacto: Gabriela Schiro
Departamento 2 ambientes con patio Av. Jujuy, CABA
Departamento interno en segundo piso, de 37 m² cubiertos más patio interno de aproximadamente 6 m².
Cuenta con:
Amplio living comedor
Cómoda habitación
Cocina independiente
Lavadero
Baño completo.
En muy buen estado, ofrece además un interesante potencial de actualización, con posibilidad de integrar la cocina al living y generar un espacio más amplio y moderno.
Edificio con :
Bajas expensas
Servicio de limpieza
Cámaras de seguridad
Ascensor
Excelente ubicación sobre Av. Jujuy, con estación Venezuela de la Línea H frente al edificio y múltiples conexiones.
Actualmente con renta vigente hasta enero de 2027, ideal para quien busca una propiedad con ingreso desde el momento de la compra.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPEEEPEEHSPSP54 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 636/m²диапазон USD 1 390–1 795/м² · для этой площади USD 59 761–77 188
-23 % к аналогамЗапрашивают USD 53 900; скорректированные аналоги дают USD 70 333.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -3,6 % возраст здания · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Venezuela — 80 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 2, 41, 56, 61, 62, 84, 98, 101, 103, 115, 118, 129
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 419 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
9
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlaza Manzana 66 — 90 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 550 м
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 80 м
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 550 м
  • EPAUL GROUSSACШкола · Nivel primario común · 120 м
  • EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Школа · Nivel secundario común · 210 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 550 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 90 м
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 330 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 150 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaУниверситет · 540 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 500 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

APATHEIA CABAДизайн интерьера · Interior design · Billinghurst 2188, C1425 CABA4,8 ★ · Отзывов: 268Mira ArquitecturaАрхитектура · Integral remodeling + new build · Gral. Enrique Martínez 747, C1426BBK CABA5 ★ · Отзывов: 10MBC InterioresДизайн интерьера · Interior design · Av. Gral. Las Heras 2133, C1127 CABA5 ★ · Отзывов: 82

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.