ВойтиРазместить
Квартира, 2 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 2 комн., Balvanera

Avenida Jujuy 300

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
42 м²
Крытая
40 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 49 (1977)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Hernán Bárcena
Departamento de 2 ambientes con balcón. Gran oportunidad para inversores.
Muy luminoso, en piso 10 al frente con amplia vista a pulmón verde (Plaza Manzana 66).
Excelente ubicación en Av. Jujuy y Av. Belgrano. Barrio de Balvanera.
Se vende con Renta, contrato por 2 años con el propietario actual.
Ideal para inversor con inquilino resuelto desde el primer día.
Ambientes amplios con muy buena distribución.
Pisos de parquet.
Balcón al frente.
Cocina refaccionada. Caños nuevos.
Baño completo con bañera.
Instalación eléctrica renovada en 2019.
Ubicación estratégica en zona comercial y residencial.
Gran conectividad con medios de transporte.
Subte A y H.
Características:
- Ambientes con pisos de parquet
- Cocina a gas
- Baño completo
- Balcón al frente
- Placares
- Ascensor
Medidas totales según escritura. Sup cubierta y semicubierta calculadas en forma aproximada.
¡No dudes en contactarnos para coordinar tu visita!
Si tenés que vender tu propiedad no dejes de consultarnos para poder asesorarte
¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEESESPPSHP70 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 511/m²диапазон USD 1 402–1 768/м² · для этой площади USD 58 866–74 248
+10 % к аналогамЗапрашивают USD 70 000; скорректированные аналоги дают USD 63 478.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -2,7 % безопасность окружения · -1,8 % возраст здания · -0,9 % площадь · +0,9 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Venezuela — 220 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 17 — 2, 8, 41, 56, 61, 62, 64, 84, 86, 98, 101, 103
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 705 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 80 м
100
Зелёные зоныPlaza Manzana 66 — 120 м · в радиусе 500 м: 3
100
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 610 м
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 220 м
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 410 м
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Школа · Nivel secundario común · 80 м
  • EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 м
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Школа · Nivel secundario común · 200 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 120 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 460 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 280 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaУниверситет · 470 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 570 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

DecodesignДизайн интерьера · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · Отзывов: 1149Heim Arquitectura InteriorДизайн интерьера · Interior architecture · Paraguay 900, C1057AAL CABA4,5 ★ · Отзывов: 8APATHEIA CABAДизайн интерьера · Interior design · Billinghurst 2188, C1425 CABA4,8 ★ · Отзывов: 268

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.