ВойтиРазместить
Квартира, 2 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 16
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 2 комн., Balvanera

Av. Belgrano 2900

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
42 м²
Крытая
36 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 42 (1984)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente departamento de 2 ambientes en Semipiso, con amplio balcón al contrafrente, muy luminoso. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO.
Ubicado próximo a Avenida Jujuy y a metros del Hospital Español. Se encuentra rodeado de comercios, servicios y variedad de transporte público (Colectivos, Subte Linea "H").
Ingeso a Living-Comedor (5.10 x 3.30 m) con salida a amplio balcón, cocina alargada (3.30 x 1.60 m) con conexión para lavarropas.
Dormitorio (3.50 x 3.00) con placard y excelente iluminación, baño completo con bañera.
Pisos de parquet en buen estado de conservación. Agua caliente por medio de calefón y calefacción por estufa de tiro balanceado.
El edificio cuenta con encargado.
Expensas $ 176.930.-; ABL $ 14.000.-;.- Aysa $29.760.-.
Corredora Responsable: Patricia Martínez Crouzel – CUCICBA Matrícula N° 6179.
Intermediación y comercialización a cargo de Martínez Crouzel Propiedades.
Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPESEEEPHSPS83 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 578/m²диапазон USD 1 503–1 801/м² · для этой площади USD 63 134–75 628
+25 % к аналогамЗапрашивают USD 83 000; скорректированные аналоги дают USD 66 276.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +3 % безопасность окружения · +1,4 % возраст здания · +1,3 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Venezuela — 120 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 2, 7, 41, 56, 61, 62, 84, 96, 98, 101, 103, 115
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 211 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
22
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 20 м
100
Зелёные зоныPlaza Manzana 66 — 80 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 420 м
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 120 м
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 580 м
  • EPAUL GROUSSACШкола · Nivel primario común · 20 м
  • EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 м
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Школа · Nivel secundario común · 250 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 420 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 80 м
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 340 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 210 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 590 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 380 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

ALLO INTERIORES (Recoleta)Дизайн интерьера · Furniture + interiors · Arenales 1726, C1061 CABA5 ★ · Отзывов: 146VESSEL Estudio de InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Potosí 4013, C1199 CABA4,9 ★ · Отзывов: 46Estudio VДизайн интерьера · Furniture / design · Thames 1830, C1414 CABA4,8 ★ · Отзывов: 146

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.