ВойтиРазместить
PH, 4 комн., Balvanera — фото 1 из 151 / 15
PH · Продажа · Balvanera

PH, 4 комн., Balvanera

Sarandi 247

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
107 м²
Крытая
107 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 80 (1946)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

SE TRATA DE UNA CONSTRUCCIÓN DEL TIPO PH, DE ESTILO AL FRENTE. DOBLE VENTANAL CON REJAS DE ESTILO Y CELOCÍAS. PISOS DE PINOTEA, MOSAICOS DE LA ÉPOCA EN EXCELENTE ESTADO.
EL EDIFICIO CUENTA CON TODO SU FRENTE DE MÁRMOL DE LA ÉPOCA IMPECABLE.
PUERTA DE ACCESO PRINCIPAL CON HERRAJES DE LA ÉPOCA, HAL DE ENTRADA CON DETALLES INCREÍBLES.
ABERTURAS AMPLIAS DE MADERA, TAMBIÉN DE LA ÉPOCA.
CUENTA CON BAÑO PRINCIPAL, Y BAÑO DE SERVICIO.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSPSP112 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 174/m²диапазон USD 1 080–1 457/м² · для этой площади USD 115 602–155 860
-11 % к аналогамЗапрашивают USD 112 100; скорректированные аналоги дают USD 125 623.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -14,3 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -3,8 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 420 м · 106 м² · 4 комн. · 1946
    USD 1 462/m²с поправкой 1 405 · сходство 82
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 190 м · 105 м² · 3 комн. · 1946
    USD 1 524/m²с поправкой 1 555 · сходство 76
  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 180 м · 100 м² · 4 комн. · 2026
    USD 1 650/m²с поправкой 1 080 · сходство 75
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 100 м · 120 м² · 3 комн.
    USD 1 375/m²с поправкой 1 457 · сходство 71
  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 160 м · 80 м² · 4 комн. · 1980
    USD 1 436/m²с поправкой 1 174 · сходство 64
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 240 м · 82 м² · 3 комн. · 1956
    USD 976/m²с поправкой 884 · сходство 57

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN — 390 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 2, 8, 12, 37, 56, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103
94
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 407 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
9
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 140 м
100
Зелёные зоныPlaza Primero de Mayo — 300 м · в радиусе 500 м: 1
68
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 1,1 км
89
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 400 м
  • SPascoSubte · Línea A · 430 м
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 м
  • EMARIANO MORENOШкола · Nivel primario común · 140 м
  • EESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03Школа · Nivel secundario común · 150 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 км
  • PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 300 м
  • PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 530 м
  • UInstituto Universitario IDEAУниверситет · 230 м
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasУниверситет · 380 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 980 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Estudio VДизайн интерьера · Furniture / design · Thames 1830, C1414 CABA4,8 ★ · Отзывов: 146LV - Concepto interiorДизайн интерьера · Interior design · 3 de Febrero 4184 2 A, C1429 CABA5 ★ · Отзывов: 49LM INTERIORES & DECOДизайн интерьера · Interiors + Hunter Douglas · Sanabria 4091, C1419 CABA4,8 ★ · Отзывов: 11

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.