ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 24
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

Larrea 0

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
75 м²
Крытая
75 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 64 (1962)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 -
Contacto: Gustavo Moyano
APTO CREDITO 3 AMBIENTES Y DEPENDENCIA ES UN EXCELENTE DEPARTAMENTO , Luminoso 3 Ambientes con Dependencia - Apto Crédito Bancario. Cuanta con planos Piso 6to al frente
BalvaneraUbicación estratégica: Larrea 12, a metros de múltiples medios de transporte (Subte Línea A y numerosas líneas de colectivo).
Características principales:
Piso 6to al frente: Excelente luminosidad natural en todos los ambientes.
Distribución funcional:
Living comedor con vista abierta y salida al balcón.
Dormitorios: Dos habitaciones cómodas; la principal con acceso directo al balcón y la segunda con vista a la calle
Cocina equipada,
Lavadero independiente
Dependencia de servicio.
Estado: Excelente,
listo para mudarse ("entrar con la valija").
El Edificio:Estructura en muy buen estado. en la calle y zona seguridad y tranquilidad garantizadas.
Dos ascensores modernos.
Oportunidad: Por su ubicación y tipología, es ideal para estudiantes o como inversión para renta temporaria/estudiantil.¡
Apto crédito bancario!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEESPESPP107 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 398/m²диапазон USD 1 132–1 609/м² · для этой площади USD 84 933–120 693
На уровне аналоговЗапрашивают USD 107 000; скорректированные аналоги дают USD 104 856.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -1,3 % возраст здания · -1,1 % безопасность окружения · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение63 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Alberti — 50 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 7, 8, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 151, 168
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 816 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 170 м
99
Зелёные зоныPlaza Primero de Mayo — 380 м · в радиусе 500 м: 1
63
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 1,1 км
91
  • SAlbertiSubte · Línea A · 50 м
  • SPascoSubte · Línea A · 310 м
  • EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
  • EESTEBAN DE LUCAШкола · Nivel primario común · 220 м
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 380 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 530 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaУниверситет · 150 м
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaУниверситет · 180 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 770 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 960 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Mira ArquitecturaАрхитектура · Integral remodeling + new build · Gral. Enrique Martínez 747, C1426BBK CABA5 ★ · Отзывов: 10MBC InterioresДизайн интерьера · Interior design · Av. Gral. Las Heras 2133, C1127 CABA5 ★ · Отзывов: 82ALLO INTERIORES (Recoleta)Дизайн интерьера · Furniture + interiors · Arenales 1726, C1061 CABA5 ★ · Отзывов: 146

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.