ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 15
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

Adolfo Alsina 2000

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
70 м²
Крытая
64 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 59 (1967)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Alejandro Troncoso
Excelente Departamento de 3 ambientes con comedor diario independiente, baño completo y toilette, lavadero y balcón al frente.
APTO CRÉDITO
Ubicado en una de las zonas más estratégicas de la ciudad, este departamento destaca por su excelente calidad constructiva, gran solidez y una distribución espaciosa que hoy en día es difícil de encontrar.
Una propiedad luminosa en todos sus ambientes y en estado operativo. Una oportunidad para actualizar a gusto y renovar su estilo.
Características Principales:
Comodidad: Ambientes amplios y bien proporcionados.
Muy buena luminosidad: Todos los ambientes cuentan con luz natural.
Balcón y lavadero: : Sectores clave que suman aire libre, ventilación natural y funcionalidad en el día a día.
Comedor dario independiente con posibilidad de integrar a la cocina o bien destinar como cómodo espacio de home office o escritorio.
¡Una oportunidad ideal para quienes buscan metros reales, solidez constructiva y potencial de valorización!
Consultanos para coordinar tu visita.
Las defintivas surgiran de la documentación respaldatoria correspondiente.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSPPS105 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 356/m²диапазон USD 1 191–1 657/м² · для этой площади USD 83 379–115 998
+11 % к аналогамЗапрашивают USD 105 000; скорректированные аналоги дают USD 94 893.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · -1,8 % возраст здания · +1,2 % безопасность окружения · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN — 340 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 2, 7, 8, 12, 37, 56, 64, 86, 90, 95, 98, 103
98
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 470 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
5
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 190 м
98
Зелёные зоныPlaza Primero de Mayo — 320 м · в радиусе 500 м: 2
81
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 1,2 км
88
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 340 м
  • SPascoSubte · Línea A · 420 м
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 м
  • EMARIANO MORENOШкола · Nivel primario común · 190 м
  • EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 км
  • PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 310 м
  • PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 480 м
  • UInstituto Universitario IDEAУниверситет · 230 м
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasУниверситет · 380 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 930 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Paper ArquitecturaДизайн интерьера · Architecture + interiors + landscape · Quintino Bocayuva 805, C1216AAG CABA5 ★ · Отзывов: 10MI Arquitectura & InteriorismoДизайн интерьера · Architecture + interiorism · Tte. Benjamín Matienzo 1625, C1426 CABA5 ★ · Отзывов: 13GaviaДизайн интерьера · Interior decor · Honduras 4958, C1414BMP CABA4,7 ★ · Отзывов: 234

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.