ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

Azcuenaga 700

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
73 м²
Крытая
73 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 65 (1961)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Valeria Alejandra Gonzalez CMCPSI 6952 CPI 9470 -
Contacto: Isabel Mercedes Gonzalez
Departamento de 3 ambientes al frente a la venta zona Facultad de Medicina
Superficie: 70 m² cubiertos y 5 m² de balcón.
Disposición: Al frente.
Distribución: El balcón cuenta con doble acceso, comunicándose tanto con el living como con el dormitorio principal.
Cocina-comedor
Estado: Baño completo y cocina refaccionados.
Espacio de lavadero independiente.
Puerta de acceso blindada Pentágono.
Estructura sólida y materiales de calidad constructiva tradicional.
Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESPEESSP140 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 437/m²диапазон USD 1 391–1 714/м² · для этой площади USD 101 549–125 122
+34 % к аналогамЗапрашивают USD 140 000; скорректированные аналоги дают USD 104 888.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · -2,2 % возраст здания · +1,9 % площадь · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение66 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Facultad De Medicina — 310 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 24, 26, 29, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 115, 124, 132
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 437 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
8
ШколыВ радиусе 800 м: 27 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныPlaza Dr. Bernardo A. Houssay — 320 м · в радиусе 500 м: 1
67
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,3 км
85
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 310 м
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 380 м
  • EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTШкола · Nivel secundario común · 90 м
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 м
  • EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAШкола · Nivel primario común · 260 м
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 320 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 710 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasУниверситет · 210 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasУниверситет · 300 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 380 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 620 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

BoConcept RecoletaДизайн интерьера · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4,6 ★ · Отзывов: 172Estudio EquilibrioДизайн интерьера · Integral design, styling, project management · Av. Gaona 4779, C1407FIJ CABA4,7 ★ · Отзывов: 21Solar Concept Gallery | Interiorismo & Diseño ContemporáneoДизайн интерьера · Interior design / contemporary · Av. Directorio 575, C1424CIF CABA5 ★ · Отзывов: 28

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.