Квартира, 1 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 21
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 1 комн., Balvanera

Carlos Gardel 3160 4

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
41 м²
Крытая
37 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Возраст здания
Лет: 16 (2010)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

A metros Shoping Abasto en el barrio de Balvanera se encuentra este edificio de 6 pisos, con 4 departamentos por piso, de buena construccion, emplazado sobre la calle Carlos Gardel al 3100 en un pasaje dedicado al turismo y el tango, la cuadra es turistica tanto de dia como de noche y esta a metros de Avda. Corrientes con sus medios de transporte y el subte linea B.
El departamento es un monoambiente grande de 40.66 m2. Al entrar se accede a un ambiente unico perfectamente divisible con algun cerramiento corredizo, cocina instalada con muebles altos y bajos, espaciosa, termotanque electrico y anafe de dos hornallas electrico. amplio placard en el ambientes y el baño impecable, completo con ventana al exterior. Balcon al pulmon de manzana.
por su excelente ubicacion, medidas y distribucion es una optima inversion, ya sea para renta como para primer vivienda, agenda visita!
Observaciones:
apto para personas con movilidad reducida ley 5115
Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad.
Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual
El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio)
La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante afip (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
SERVICIOS:
Agua Corriente
Cloaca
Electricidad
Pavimento
Encargado
AMBIENTES:
Balcón
Cocina
Living comedor
ADICIONALES:
Aire Acondicionado individual
Luminoso
Apto crédito
Ascensor
Agua caliente individual
Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
- KP398427 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEESSPP70 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 039/m²диапазон USD 1 923–2 162/м² · для этой площади USD 78 176–87 927
-16 % к аналогамЗапрашивают USD 70 000; скорректированные аналоги дают USD 82 912.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -2,2 % возраст здания · -1,7 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение59 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carlos Gardel — 220 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 24, 26, 71, 124, 146, 168, 180
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 797 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 140 м
100
Зелёные зоныParque de la Estación — 620 м · в радиусе 500 м: 0
35
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,1 км
91
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 220 м
  • SCorrientesSubte · Línea H · 390 м
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZШкола · Nivel primario común · 140 м
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Школа · Nivel secundario común · 160 м
  • ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Школа · Nivel secundario común · 160 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 км
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 620 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 710 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 330 м
  • UUniversidad Nacional de LujánУниверситет · Sede Ciudad de Buenos Aires · 470 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 500 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 570 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.