ВойтиРазместить
Квартира, 1 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 12
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 1 комн., Balvanera

Carlos Gardel 3100

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
40 м²
Крытая
40 м²
Комнаты
1
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 34 (1992)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 -
Contacto: Martin Edgardo Rizzo
DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE VENTA BALVANERA CARLOS GARDEL CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Departamento compacto y funcional ubicado en zona estratégica de Balvanera, sobre calle Carlos Gardel. Propiedad ideal para inversión o primer vivienda con excelente potencial de valorización.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total de 40 m²
Ubicación en piso 3 de edificio de 8 pisos
Estado general bueno
Distribución eficiente de espacios
DESCRIPCIÓN TÉCNICA
Unidad monoambiente con diseño optimizado que maximiza cada metro cuadrado. Cuenta con dormitorio integrado, baño completo y distribución racional que permite múltiples configuraciones de uso.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Balvanera ofrece conectividad inmediata con acceso a transporte público, comercios, servicios y principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires. Zona con alta demanda de alquileres y buena proyección inmobiliaria.
Ubicado a media cuadra del Shopping Abasto.
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Apto para crédito hipotecario
Perfil profesional
Zona con alta liquidez inmobiliaria
Excelente relación precio-ubicación
Oportunidad de inversión con proyección de valorización en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESSSEP50 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 961/m²диапазон USD 1 773–2 018/м² · для этой площади USD 70 901–80 730
-36 % к аналогамЗапрашивают USD 49 900; скорректированные аналоги дают USD 78 447.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -9,5 % возраст здания · -1,4 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение59 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carlos Gardel — 270 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 24, 26, 71, 124, 146, 168, 180
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 873 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 170 м
99
Зелёные зоныParque de la Estación — 640 м · в радиусе 500 м: 0
34
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,1 км
90
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 270 м
  • SCorrientesSubte · Línea H · 330 м
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZШкола · Nivel primario común · 170 м
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Школа · Nivel secundario común · 180 м
  • ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Школа · Nivel secundario común · 180 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 км
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 640 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 690 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 360 м
  • UUniversidad Nacional de LujánУниверситет · Sede Ciudad de Buenos Aires · 450 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 450 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 620 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Estudio VДизайн интерьера · Furniture / design · Thames 1830, C1414 CABA4,8 ★ · Отзывов: 146LV - Concepto interiorДизайн интерьера · Interior design · 3 de Febrero 4184 2 A, C1429 CABA5 ★ · Отзывов: 49LM INTERIORES & DECOДизайн интерьера · Interiors + Hunter Douglas · Sanabria 4091, C1419 CABA4,8 ★ · Отзывов: 11

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.