1 / 5 · Ещё в объявлении: 18Квартира, 2 комн., Balvanera
Lima 979
Характеристики
- Общая площадь
- 50 м²
- Крытая
- 45 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 0 (2026)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
UNA OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR
Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en Lima 979, Balvanera, sobre una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, a metros de la Av. 9 de Julio y próximo a la UADE.
La propiedad se encuentra en un 10° piso, con excelente luminosidad y palier privado. Está totalmente remodelada, ofreciendo ambientes modernos, funcionales y listos para habitar.
Por sus características y ubicación, es una alternativa ideal tanto para primera vivienda como para inversión y renta.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
2 ambientes
10° piso
Palier privado
Totalmente remodelado
Muy luminoso
Excelente ubicación
Próximo a Av. 9 de Julio
A metros / próximo a UADE
Excelente conectividad
Ideal vivienda o inversión
Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +9,5 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +1,1 % площадь · +0,7 % безопасность окружения · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., MonserratMonserrat · 130 м · 53 м² · 2 комн. · 2016USD 1 508/m²с поправкой 1 582 · сходство 86
Квартира, 2 комн., MonserratMonserrat · 80 м · 60 м² · 2 комн. · 2026 · машино-местоUSD 1 917/m²с поправкой 1 648 · сходство 79
Квартира, 2 комн., San TelmoSan Telmo · 260 м · 60 м² · 2 комн.USD 1 872/m²с поправкой 1 948 · сходство 74
Квартира, 2 комн., ConstituciónConstitución · 480 м · 50 м² · 2 комн. · 1996USD 1 400/m²с поправкой 1 607 · сходство 73
Квартира, 2 комн., MonserratMonserrat · 320 м · 60 м² · 2 комн.USD 1 917/m²с поправкой 1 978 · сходство 73
Квартира, 2 комн., MonserratMonserrat · 480 м · 47 м² · 2 комн. · 2006USD 1 638/m²с поправкой 1 776 · сходство 71
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение75 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SIndependenciaSubte · Línea E · 170 м
- SIndependenciaSubte · Línea C · 210 м
- EGENERAL GUEMESШкола · Nivel primario común · 50 м
- EINST. INMACULADA CONCEPCIONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 м
- EINSTITUTO JESUS MARIA DE SAN VICENTE DE PAULШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 м
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 км
- PPcia. de CorrientesЗелёная зона · Cantero Central · 90 м
- PPcia. de CórdobaЗелёная зона · Cantero Central · 160 м
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Deportes - Departamento de Filosofía - Departamento de Psicoanálisis - Departamento de Psicología ClínicaУниверситет · 260 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · Sede Constitución · 260 м
- CComisaria Vecinal 1-BПолицейский участок · 390 м
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Полицейский участок · 500 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.