Appartamento di 2 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 18 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 2 locali a Balvanera

Lima 979

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
50 m²
Coperta
45 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

UNA OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR
Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en Lima 979, Balvanera, sobre una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, a metros de la Av. 9 de Julio y próximo a la UADE.
La propiedad se encuentra en un 10° piso, con excelente luminosidad y palier privado. Está totalmente remodelada, ofreciendo ambientes modernos, funcionales y listos para habitar.
Por sus características y ubicación, es una alternativa ideal tanto para primera vivienda como para inversión y renta.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
2 ambientes
10° piso
Palier privado
Totalmente remodelado
Muy luminoso
Excelente ubicación
Próximo a Av. 9 de Julio
A metros / próximo a UADE
Excelente conectividad
Ideal vivienda o inversión
Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEPSSEPSEEP120k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1776/m²intervallo USD 1648–2335/m² · per questa superficie USD 82.414–116.756
+35% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 120.000; i comparabili corretti indicano USD 88.799.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +9,5 % età · -4,7 % bagni · +1,1 % superficie · +0,7 % sicurezza della zona · +0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Independencia a 170 m (2 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 2, 9, 10, 17, 28, 39, 45, 59, 60, 70, 91, 96
100
Sicurezza1229 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
21
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 50 m
100
VerdePcia. de Corrientes a 90 m · 5 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Niños P. de Elizalde a 1,1 km
91
  • SIndependenciaSubte · Línea E · 170 m
  • SIndependenciaSubte · Línea C · 210 m
  • EGENERAL GUEMESScuola · Nivel primario común · 50 m
  • EINST. INMACULADA CONCEPCIONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • EINSTITUTO JESUS MARIA DE SAN VICENTE DE PAULScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PPcia. de CorrientesVerde · Cantero Central · 90 m
  • PPcia. de CórdobaVerde · Cantero Central · 160 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Deportes - Departamento de Filosofía - Departamento de Psicoanálisis - Departamento de Psicología ClínicaUniversità · 260 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · Sede Constitución · 260 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariato · 390 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariato · 500 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.