1 / 5 · 18 más en el avisoDepartamento 2 Ambientes Balvanera Lima 979 Caba
Lima 979
Ficha
- Superficie total
- 50 m²
- Cubierta
- 45 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
UNA OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR
Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en Lima 979, Balvanera, sobre una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, a metros de la Av. 9 de Julio y próximo a la UADE.
La propiedad se encuentra en un 10° piso, con excelente luminosidad y palier privado. Está totalmente remodelada, ofreciendo ambientes modernos, funcionales y listos para habitar.
Por sus características y ubicación, es una alternativa ideal tanto para primera vivienda como para inversión y renta.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
2 ambientes
10° piso
Palier privado
Totalmente remodelado
Muy luminoso
Excelente ubicación
Próximo a Av. 9 de Julio
A metros / próximo a UADE
Excelente conectividad
Ideal vivienda o inversión
Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +9,5 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,1 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Ambiente al frente c/balcon - Apto ProfesionalMonserrat · 130 m · 53 m² · 2 amb · 2016USD 1.508/m²ajustado 1.582 · similitud 86
Venta 2 ambientes a estrenar con cochera - UADEMonserrat · 80 m · 60 m² · 2 amb · 2026 · cocheraUSD 1.917/m²ajustado 1.648 · similitud 79
2 Ambientes en Construcción en San TelmoSan Telmo · 260 m · 60 m² · 2 ambUSD 1.872/m²ajustado 1.948 · similitud 75
Venta 2 Ambientes Amplio Balcon Soleado Constitucion San TelmoConstitución · 480 m · 50 m² · 2 amb · 1996USD 1.400/m²ajustado 1.607 · similitud 73
Departamento en Venta en Monserrat, Capital Federal, Buenos AiresMonserrat · 320 m · 60 m² · 2 ambUSD 1.917/m²ajustado 1.978 · similitud 73
Departamento 2 Ambientes - MonserratMonserrat · 480 m · 47 m² · 2 amb · 2006USD 1.638/m²ajustado 1.776 · similitud 71
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SIndependenciaSubte · Línea E · 170 m
- SIndependenciaSubte · Línea C · 210 m
- EGENERAL GUEMESEscuela · Nivel primario común · 50 m
- EINST. INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
- EINSTITUTO JESUS MARIA DE SAN VICENTE DE PAULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPcia. de CorrientesEspacio verde · Cantero Central · 90 m
- PPcia. de CórdobaEspacio verde · Cantero Central · 160 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Deportes - Departamento de Filosofía - Departamento de Psicoanálisis - Departamento de Psicología ClínicaUniversidad · 260 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 260 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 390 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 500 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.