Appartement de 3 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 6 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 3 pièces à Balvanera

Jean Jaures 600

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
51 m²
Couverte
51 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
46 ans (1980)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Virginia Cibini CPI 9044 / Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 -
Contacto: Valeria Noemi Braun
Departamento 3 ambientes en venta Zona Abasto
Ubicado en la calle Jean Jaures 628, en una zona estratégica de la ciudad, a pocas cuadras del reconocido Shopping Abasto, este departamento ofrece una excelente combinación de conectividad, servicios y vida urbana.
La propiedad se encuentra en un segundo piso por escalera. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso espacio integrado de livingcomedor con cocina abierta, ideal para aprovechar al máximo cada ambiente. Desde el living se accede a un balcón al frente, que también cuenta con salida directa desde la habitación principal, aportando ventilación cruzada y gran luminosidad natural.
El departamento dispone de:
Dos habitaciones: la principal con salida al balcón y una segunda habitación interna.
Baño completo ubicado en el distribuidor.
Cocina integrada, funcional y moderna.
La zona se destaca por su excelente conectividad, con múltiples líneas de colectivo y cercanía a estaciones de subte como Estación Carlos Gardel, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. Además, se encuentra rodeado de una amplia oferta comercial, gastronómica y cultural.
Una oportunidad ideal tanto para vivienda como inversión, en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad.
(En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSPP85 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 527/m²fourchette USD 1 446–1 776/m² · pour cette surface USD 73 725–90 574
+9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 85 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 77 855.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +1,8 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement59 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Carlos Gardel à 340 m (4 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 26, 29, 71, 99, 124, 146, 168, 180
98
Sécurité2 578 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
98
Espaces vertsPlaza Mons. Miguel de Andrea à 600 m · 0 à moins de 500 m
36
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1 km
93
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 340 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 340 m
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 190 m
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZÉcole · Nivel primario común · 270 m
  • EINSTITUTO TORATENUÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 280 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 600 m
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 740 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 290 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 340 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 410 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 680 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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