1 / 5 · 6 más en el avisoVenta Departamento 3 Amb C/balcon - Zona Abasto
Jean Jaures 600
Ficha
- Superficie total
- 51 m²
- Cubierta
- 51 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 46 años (1980)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Virginia Cibini CPI 9044 / Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 -
Contacto: Valeria Noemi Braun
Departamento 3 ambientes en venta Zona Abasto
Ubicado en la calle Jean Jaures 628, en una zona estratégica de la ciudad, a pocas cuadras del reconocido Shopping Abasto, este departamento ofrece una excelente combinación de conectividad, servicios y vida urbana.
La propiedad se encuentra en un segundo piso por escalera. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso espacio integrado de livingcomedor con cocina abierta, ideal para aprovechar al máximo cada ambiente. Desde el living se accede a un balcón al frente, que también cuenta con salida directa desde la habitación principal, aportando ventilación cruzada y gran luminosidad natural.
El departamento dispone de:
Dos habitaciones: la principal con salida al balcón y una segunda habitación interna.
Baño completo ubicado en el distribuidor.
Cocina integrada, funcional y moderna.
La zona se destaca por su excelente conectividad, con múltiples líneas de colectivo y cercanía a estaciones de subte como Estación Carlos Gardel, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. Además, se encuentra rodeado de una amplia oferta comercial, gastronómica y cultural.
Una oportunidad ideal tanto para vivienda como inversión, en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad.
(En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,8 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Depto 3 Amb. Balvanera Con Balcón Al FrenteBalvanera · 110 m · 52 m² · 3 amb · 1981USD 1.827/m²ajustado 1.818 · similitud 92
Balvanera Departamento En VentaBalvanera · 60 m · 48 m² · 3 amb · 1976USD 1.438/m²ajustado 1.446 · similitud 90
Venta Depto. 3 Ambientes - Muy LuminosoBalvanera · 250 m · 51 m² · 3 amb · 1982USD 1.529/m²ajustado 1.505 · similitud 88
Venta Departamento 3 Ambientes Con Patio Y CocheraBalvanera · 250 m · 50 m² · 3 amb · 1976 · cocheraUSD 1.440/m²ajustado 1.264 · similitud 86
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 160 m · 48 m² · 3 amb · 1988USD 1.438/m²ajustado 1.367 · similitud 86
Departamento 3 Amb En Zona Abasto!Balvanera · 270 m · 48 m² · 3 amb · 1976USD 1.769/m²ajustado 1.776 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno59 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 340 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 340 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 190 m
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 270 m
- EINSTITUTO TORATENUEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 280 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 600 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 740 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 290 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 340 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 410 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 680 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.