1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 3 комн., Balvanera
Hipólito Yrigoyen 2993
Характеристики
- Общая площадь
- 65 м²
- Крытая
- 65 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 0 (2026)
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Departamento en Venta - 3 Ambientes con Cochera - Hipólito Yrigoyen 2993, Balvanera.
Excelente departamento de 3 ambientes en venta, ubicado sobre Hipólito Yrigoyen 2993, piso 12, entre La Rioja y Catamarca, en una excelente ubicación de Balvanera. Por encontrarse en un piso alto, la unidad se destaca por su luminosidad y amplitud.
La propiedad cuenta con 65 m2 totales y cubiertos, distribuidos en un cómodo living comedor en L. Dispone de cocina independiente, equipada con conexión a gas y horno a gas, brindando funcionalidad e independencia respecto del área social. También cuenta con dos dormitorios y dos baños completos.
Además, dispone de una cochera cubierta y fija, un diferencial importante para la zona. El departamento fue recién pintado y se encuentra listo para ingresar, sin necesidad de realizar trabajos previos.
VALOR DE VENTA: USD 85.000
Expensas aproximadas: $160.000
Si querés coordinar una visita o recibir más información, contactanos!
" Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Corredor Responsable: Ryan Galimidi CUCICBA 8797. La siguiente propiedad se adapta a la ley 5115 de acceso para personas con movilidad reducida.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +34,9 % возраст здания · +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -3,4 % безопасность окружения · +0,9 % зелёные зоны · +0,8 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 20 м · 61 м² · 3 комн. · 2026USD 1 302/m²с поправкой 1 548 · сходство 87
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 40 м · 64 м² · 3 комн. · 1960USD 1 172/m²с поправкой 1 901 · сходство 78
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 380 м · 57 м² · 3 комн. · 2026USD 2 780/m²с поправкой 3 121 · сходство 76
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 140 м · 65 м² · 4 комн. · 1996USD 1 292/m²с поправкой 1 688 · сходство 76
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 400 м · 57 м² · 3 комн. · 2026 · машино-местоUSD 2 646/m²с поправкой 2 591 · сходство 76
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 90 м · 68 м² · 3 комн. · 1955USD 853/m²с поправкой 1 437 · сходство 74
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение67 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 250 м
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 360 м
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAШкола · Nivel primario común · 210 м
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 м
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 680 м
- PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 210 м
- PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 420 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 350 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 560 м
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 640 м
- CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 990 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.