1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Balvanera
Hipólito Yrigoyen 2993
Les données
- Surface totale
- 65 m²
- Couverte
- 65 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 0 ans (2026)
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento en Venta - 3 Ambientes con Cochera - Hipólito Yrigoyen 2993, Balvanera.
Excelente departamento de 3 ambientes en venta, ubicado sobre Hipólito Yrigoyen 2993, piso 12, entre La Rioja y Catamarca, en una excelente ubicación de Balvanera. Por encontrarse en un piso alto, la unidad se destaca por su luminosidad y amplitud.
La propiedad cuenta con 65 m2 totales y cubiertos, distribuidos en un cómodo living comedor en L. Dispone de cocina independiente, equipada con conexión a gas y horno a gas, brindando funcionalidad e independencia respecto del área social. También cuenta con dos dormitorios y dos baños completos.
Además, dispone de una cochera cubierta y fija, un diferencial importante para la zona. El departamento fue recién pintado y se encuentra listo para ingresar, sin necesidad de realizar trabajos previos.
VALOR DE VENTA: USD 85.000
Expensas aproximadas: $160.000
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" Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Corredor Responsable: Ryan Galimidi CUCICBA 8797. La siguiente propiedad se adapta a la ley 5115 de acceso para personas con movilidad reducida.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +34,9 % âge · +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -3,4 % sécurité du quartier · +0,9 % espaces verts · +0,8 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement67 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 250 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 360 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAÉcole · Nivel primario común · 210 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 680 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 210 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 420 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 350 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 560 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 640 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 990 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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