1 / 5 · 25 más en el avisoDepartamento En Venta - 3 Ambientes Con Cochera - Hipólito Yrigoyen 2993, Balvanera
Hipólito Yrigoyen 2993
Ficha
- Superficie total
- 65 m²
- Cubierta
- 65 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 1
Descripción
Departamento en Venta - 3 Ambientes con Cochera - Hipólito Yrigoyen 2993, Balvanera.
Excelente departamento de 3 ambientes en venta, ubicado sobre Hipólito Yrigoyen 2993, piso 12, entre La Rioja y Catamarca, en una excelente ubicación de Balvanera. Por encontrarse en un piso alto, la unidad se destaca por su luminosidad y amplitud.
La propiedad cuenta con 65 m2 totales y cubiertos, distribuidos en un cómodo living comedor en L. Dispone de cocina independiente, equipada con conexión a gas y horno a gas, brindando funcionalidad e independencia respecto del área social. También cuenta con dos dormitorios y dos baños completos.
Además, dispone de una cochera cubierta y fija, un diferencial importante para la zona. El departamento fue recién pintado y se encuentra listo para ingresar, sin necesidad de realizar trabajos previos.
VALOR DE VENTA: USD 85.000
Expensas aproximadas: $160.000
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" Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Corredor Responsable: Ryan Galimidi CUCICBA 8797. La siguiente propiedad se adapta a la ley 5115 de acceso para personas con movilidad reducida.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +34,9 % antigüedad · +14,5 % cochera · +4,9 % baños. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta De Departamento 3 Ambientes Apto Crédito Bancario, Capital FederalBalvanera · 20 m · 61 m² · 3 amb · 2026USD 1.302/m²ajustado 1.548 · similitud 87
Tres Amb Venta C/dependencia En BalvaneraBalvanera · 40 m · 64 m² · 3 amb · 1960USD 1.172/m²ajustado 1.901 · similitud 78
Venta 3 Ambientes En Almagro A Estrenar C/ CocheraBalvanera · 380 m · 57 m² · 3 amb · 2026USD 2.780/m²ajustado 3.121 · similitud 76
Venta - Departamento 4 Amb en Balvanera - Apto CréditoBalvanera · 140 m · 65 m² · 4 amb · 1996USD 1.292/m²ajustado 1.688 · similitud 76
Departamento Edificio Aralis A Estrenar 52 M2 2 Ambientes AmenitiesBalvanera · 400 m · 57 m² · 3 amb · 2026 · cocheraUSD 2.646/m²ajustado 2.591 · similitud 75
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 90 m · 68 m² · 3 amb · 1955USD 853/m²ajustado 1.437 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 250 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 360 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 680 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 210 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 420 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 350 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 560 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 640 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 990 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.