1 / 5 · Ещё в объявлении: 11Квартира, 2 комн., Balvanera
Valentín Gómez 3400
Характеристики
- Общая площадь
- 31 м²
- Крытая
- 31 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 57 (1969)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Silvina Buenahora
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES ALMAGRO - APTO CRÉDITO
Departamento funcional ubicado en zona céntrica de Almagro, sobre calle Valentín Gómez.
Edificio de ocho niveles, 3 departamento por piso
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Unidad distribuida en dos ambientes con diseño eficiente que maximiza el aprovechamiento del espacio. Cuenta con una habitación principal y baño, ideal para profesional independiente o inversor que busque una propiedad funcional en pleno centro porteño.
DETALLES TÉCNICOS
Construcción original del año 1969, conserva estructura sólida y potencial de actualización. Ubicación privilegiada con excelente conectividad, próximo a medios de transporte, comercios y servicios urbanos. Orientación que permite ingreso natural de luz y ventilación.
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Propiedad calificada como apto crédito, lo que facilita su financiamiento y representa una oportunidad de inversión inmobiliaria con bajo riesgo. Condiciones óptimas para adquisición con posibilidades de revalorización.
Contacte a nuestro equipo comercial para coordinar visita y obtener información detallada sobre esta propiedad.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -3,1 % возраст здания · -2,9 % безопасность окружения · +1,1 % площадь · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., AlmagroAlmagro · 110 м · 33 м² · 2 комн. · 1980USD 2 121/m²с поправкой 2 046 · сходство 87
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 190 м · 30 м² · 2 комн.USD 2 000/m²с поправкой 1 987 · сходство 86
Квартира, 1 комн., BalvaneraBalvanera · 100 м · 32 м² · 1 комн. · 1980USD 1 500/m²с поправкой 1 437 · сходство 81
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 500 м · 30 м² · 2 комн. · 1970USD 2 300/m²с поправкой 2 343 · сходство 78
Квартира, 2 комн., AlmagroAlmagro · 120 м · 39 м² · 2 комн. · 1979USD 1 628/m²с поправкой 1 620 · сходство 76
Квартира, 2 комн., BalvaneraBalvanera · 440 м · 29 м² · 2 комн. · 1976USD 1 448/m²с поправкой 1 425 · сходство 76
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение63 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 190 м
- SLoriaSubte · Línea A · 640 м
- ECARLOS JAVIER BENIELLIШкола · Nivel primario común · 190 м
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 м
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZШкола · Nivel primario común · 270 м
- PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 300 м
- PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 550 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Bulnes · 540 м
- UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 580 м
- CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 230 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 880 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.