ВойтиРазместить
PH, 4 комн., Balvanera — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 13
PH · Продажа · Balvanera

PH, 4 комн., Balvanera

Sarandi al 100 PB

АгентствоЦена снижена на 7% на ZonapropДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
72 м²
Крытая
63 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph 4 ambientes en 2 plantas Y sin expensas. Contrafrente. 60 M2 + amplio patio comun de uso exclusivo de 9 M2 con techo de policarbonato corredizo. 72 M2 por titulo + entrepisos (24 M2 aproximadamente). Impecable. Baulera en depto. Todo sol. Doble altura. Baño completo. Cocina comedor. Servicios individuales. Lavadero independiente. Carpinterias de cedro. entre adolfo alsina E hipolito yrigoyen(A 1 cuadra de av. Rivadavia Y subte linea A - A 2 de av. Entre rios - A 2 de la plaza primero de mayo - A 2 de av. Belgrano - A 5 de av. Corrientes Y subte linea B) balvaneraapto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Elizabeth Laufer - cucicba 4318*FichaBrick= Ver datos *

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 сентября 2026 г.. Zonaprop указывает на снижение на 7% до начала нашего отслеживания. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSPPS129 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 413/m²диапазон USD 1 124–1 530/м² · для этой площади USD 80 931–110 189
+27 % к аналогамЗапрашивают USD 129 000; скорректированные аналоги дают USD 101 706.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +12 % возраст здания · -6 % безопасность окружения · -4,7 % санузлы · +1,9 % площадь · +0,5 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 72 м² · 4 комн. · 1986
    USD 1 931/m²с поправкой 1 931 · сходство 97
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 90 м · 70 м² · 3 комн. · 1961
    USD 1 371/m²с поправкой 1 530 · сходство 77
  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 220 м · 80 м² · 4 комн. · 1980
    USD 1 436/m²с поправкой 1 429 · сходство 76
  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 490 м · 79 м² · 4 комн. · 1976
    USD 1 076/m²с поправкой 1 156 · сходство 74
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 390 м · 72 м² · 3 комн. · 1956
    USD 1 014/m²с поправкой 1 099 · сходство 66
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 390 м · 72 м² · 3 комн. · 1951
    USD 1 014/m²с поправкой 1 124 · сходство 65

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение66 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN — 280 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 18 — 2, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 64, 86, 90, 95
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 553 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныPlaza Primero de Mayo — 320 м · в радиусе 500 м: 2
80
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 1,3 км
86
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 280 м
  • SPascoSubte · Línea A · 390 м
  • EINSTITUTO DON ORIONEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 м
  • EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 м
  • EPROYECTO SURШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 м
  • PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 320 м
  • PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 450 м
  • UInstituto Universitario IDEAУниверситет · 260 м
  • UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoУниверситет · 390 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 860 м
  • CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

LM INTERIORES & DECOДизайн интерьера · Interiors + Hunter Douglas · Sanabria 4091, C1419 CABA4,8 ★ · Отзывов: 11MZ Deco y ConstrucciónДизайн интерьера · Interior design + remodeling · C1416 CABA4,8 ★ · Отзывов: 16PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.