1 / 8 · 13 más en el avisoPH S/exp en Sarandi Al 100 - 71 m² Tot Contrafrente Amplio Patio Impecable Todo Sol
Sarandi al 100 PB
Ficha
- Superficie total
- 72 m²
- Cubierta
- 63 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph 4 ambientes en 2 plantas Y sin expensas. Contrafrente. 60 M2 + amplio patio comun de uso exclusivo de 9 M2 con techo de policarbonato corredizo. 72 M2 por titulo + entrepisos (24 M2 aproximadamente). Impecable. Baulera en depto. Todo sol. Doble altura. Baño completo. Cocina comedor. Servicios individuales. Lavadero independiente. Carpinterias de cedro. entre adolfo alsina E hipolito yrigoyen(A 1 cuadra de av. Rivadavia Y subte linea A - A 2 de av. Entre rios - A 2 de la plaza primero de mayo - A 2 de av. Belgrano - A 5 de av. Corrientes Y subte linea B) balvaneraapto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Elizabeth Laufer - cucicba 4318*FichaBrick= Ver datos *
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Zonaprop indica una baja de 7% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +12 % antigüedad · -6 % seguridad del entorno · -4,7 % baños · +1,9 % superficie · +0,5 % distancia al subte · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph S/exp En Sarandi Al 100 - 71 M2 Tot Contrafrente Amplio Patio Impecable Todo SolBalvanera · misma dirección · 72 m² · 4 amb · 1986USD 1.931/m²ajustado 1.931 · similitud 97
Venta Ph 4 Ambientes BalvaneraBalvanera · 220 m · 80 m² · 4 amb · 1980USD 1.436/m²ajustado 1.429 · similitud 77
Venta Ph 3 Ambientes Patio Lavadero Jardin ExceleBalvanera · 90 m · 70 m² · 3 amb · 1961USD 1.371/m²ajustado 1.530 · similitud 77
PH en BalvaneraBalvanera · 490 m · 79 m² · 4 amb · 1976USD 1.127/m²ajustado 1.211 · similitud 74
Ph Sin Expensas Con Terraza PropiaBalvanera · 390 m · 72 m² · 3 amb · 1956USD 1.014/m²ajustado 1.099 · similitud 67
Venta Ph En BalvaneraBalvanera · 390 m · 72 m² · 3 amb · 1951USD 1.014/m²ajustado 1.124 · similitud 65
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 280 m
- SPascoSubte · Línea A · 390 m
- EINSTITUTO DON ORIONEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
- EPROYECTO SUREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 320 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 450 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversidad · 260 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 390 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 860 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.