1 / 8 · 13 mais no anúncioPH de 4 ambientes em Balvanera
Sarandi al 100 PB
Ficha
- Metragem total
- 72 m²
- Coberta
- 63 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 1
- Idade
- 40 anos (1986)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Ph 4 ambientes en 2 plantas Y sin expensas. Contrafrente. 60 M2 + amplio patio comun de uso exclusivo de 9 M2 con techo de policarbonato corredizo. 72 M2 por titulo + entrepisos (24 M2 aproximadamente). Impecable. Baulera en depto. Todo sol. Doble altura. Baño completo. Cocina comedor. Servicios individuales. Lavadero independiente. Carpinterias de cedro. entre adolfo alsina E hipolito yrigoyen(A 1 cuadra de av. Rivadavia Y subte linea A - A 2 de av. Entre rios - A 2 de la plaza primero de mayo - A 2 de av. Belgrano - A 5 de av. Corrientes Y subte linea B) balvaneraapto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Elizabeth Laufer - cucicba 4318*FichaBrick= Ver datos *
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de setembro de 2026. O Zonaprop indica uma queda de 7% anterior ao nosso acompanhamento. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +12 % idade · -6 % segurança do entorno · -4,7 % banheiros · +1,9 % metragem · +0,5 % distância do metrô · +0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 72 m² · 4 amb. · 1986USD 1.931/m²ajustado 1.931 · similaridade 97
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PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 390 m · 72 m² · 3 amb. · 1956USD 1.014/m²ajustado 1.099 · similaridade 66
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 390 m · 72 m² · 3 amb. · 1951USD 1.014/m²ajustado 1.124 · similaridade 65
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno66 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 280 m
- SPascoMetrô · Línea A · 390 m
- EINSTITUTO DON ORIONEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
- EPROYECTO SUREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 320 m
- PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 450 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversidade · 260 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 390 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 860 m
- CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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