Квартира, 4 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 15
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 4 комн., Balvanera

Independencia Al 2100

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
87 м²
Крытая
80 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Sur
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente departamento de 4 ambientes en edificio bien mantenido.
El mismo cuenta con amplio y luminoso living comedor en excelente estado de conservacion, pisos en muy buen estado y con aire acondicionado, gran ventanal con salida directa al balcon.
Cocina muy bien equipada y comedor diario, ambos con ventanas que dan al exterior lo que hacen del espacio un lugar luminoso y aireado, tambien cuenta con espacio de lavadero aparte.
La habitacion principal es muy amplia y luminosa, cuenta con ventana al exterior y placard empotrado y aire acondicionado.
Posee dos habitaciones secundarias con ventanas al exterior que permiten el ingreso de luz solar durante todo el dia y ambas poseen placards empotrados .
Una de ellas actualmente se utiliza como escritorio y tambien cuenta con aire acondicionado.
Amplio baño completo.
Toda la propiedad esta en un excelente estado con detalles de muy buen gusto, es un departamento amplio ,luminoso y muy bien cuidado .
APTO CREDITO BANCARIO.
EXCELENTE OPORTUNIDAD !!!
CONTACTANOS!!!!
SITUAR
Situar Realty.
Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSSPS130 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 500/m²диапазон USD 1 436–1 688/м² · для этой площади USD 124 944–146 850
На уровне аналоговЗапрашивают USD 129 900; скорректированные аналоги дают USD 130 503.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +4,6 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Pichincha — 520 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 12, 23, 37, 84, 90, 95, 96, 151
87
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 124 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
28
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra — 730 м · в радиусе 500 м: 0
29
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 460 м
100
  • SPichinchaSubte · Línea E · 520 м
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 610 м
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 м
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 460 м
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 720 м
  • PAlfonsina StorniЗелёная зона · Plazoleta · 770 м
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasУниверситет · 660 м
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoУниверситет · 680 м
  • CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 650 м
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Полицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.