ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 6
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

Moreno 2875

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
60 м²
Крытая
60 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Presentamos un atractivo departamento en venta ubicado en la calle Moreno, Balvanera, Capital Federal, ideal para quienes buscan una opción cómoda y funcional en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Este inmueble cuenta con una superficie total de 55 m², distribuidos en 3 ambientes que incluyen 2 acogedores dormitorios y 1 baño completo.
La propiedad se destaca por su distribución eficiente, permitiendo un aprovechamiento óptimo del espacio. Aunque no cuenta con cochera, su ubicación privilegiada permite un fácil acceso a diversas opciones de transporte público y servicios. Las expensas ascienden a AR$100.000, lo cual es un factor a considerar para quienes buscan un hogar o inversión en esta vibrante área de Balvanera.
Una oportunidad única para adquirir un departamento con gran potencial en una zona en constante crecimiento, que ofrece todas las comodidades necesarias para vivir o invertir en el corazón de la capital.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEESESPSPH85 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 484/m²диапазон USD 1 318–1 785/м² · для этой площади USD 79 067–107 108
-5 % к аналогамЗапрашивают USD 85 000; скорректированные аналоги дают USD 89 068.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -2 % безопасность окружения · +0,9 % зелёные зоны · -0,8 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Venezuela — 250 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 18 — 2, 7, 8, 41, 56, 61, 62, 64, 84, 86, 98, 101
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 755 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 80 м
100
Зелёные зоныPlaza Manzana 66 — 110 м · в радиусе 500 м: 3
100
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 550 м
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 250 м
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 390 м
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Школа · Nivel secundario común · 80 м
  • EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 м
  • EPAUL GROUSSACШкола · Nivel primario común · 200 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 550 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 110 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 420 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 330 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaУниверситет · 560 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 500 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Estudio EquilibrioДизайн интерьера · Integral design, styling, project management · Av. Gaona 4779, C1407FIJ CABA4,7 ★ · Отзывов: 21Solar Concept Gallery | Interiorismo & Diseño ContemporáneoДизайн интерьера · Interior design / contemporary · Av. Directorio 575, C1424CIF CABA5 ★ · Отзывов: 28Paper ArquitecturaДизайн интерьера · Architecture + interiors + landscape · Quintino Bocayuva 805, C1216AAG CABA5 ★ · Отзывов: 10

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.