1 / 5 · Ещё в объявлении: 21Квартира, 3 комн., Balvanera
Avenida Jujuy 200
Характеристики
- Общая площадь
- 62 м²
- Крытая
- 59 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 42 (1984)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Gerardo Alvarez
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN EN VENTA EN BALVANERA - APTO CRÉDITO
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Departamento de 3 ambientes amplios, ubicado en un piso 5°, orientado al frente, muy luminoso y ventilado.
DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL
Living comedor con salida a amplio balcón
Dormitorio principal con aire acondicionado frio-calor, y segundo dormitorio, ambos con amplios placares.
Baño completo
Cocina-Comedor independiente
Balcón semicubierto
Lavadero
ESTADO Y CONSTRUCCIÓN
Inmueble en muy buen estado de conservación, cuenta con instalación de gas, para cocina y calefón, en edificio de estructura sólida y de buen mantenimiento.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Situado sobre Avenida Jujuy, en el corazón de Balvanera, el departamento ofrece acceso inmediato a transporte público, comercios, servicios y espacios verdes (a metros de la Plaza Manzana 66). La zona concentra infraestructura consolidada con proximidad a estaciones de subte, líneas de colectivos y tren.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Clasificado como apto crédito y apto profesional, el departamento resulta accesible para financiamiento bancario y apto para uso profesional. La ubicación y características lo posicionan como opción viable para inversores y compradores que buscan propiedad en zona consolidada con gran potencial de rentabilidad.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -2 % безопасность окружения · +1,4 % возраст здания · -0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 130 м · 60 м² · 3 комн. · 1986USD 1 333/m²с поправкой 1 296 · сходство 90
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 190 м · 61 м² · 3 комн. · 1980USD 1 475/m²с поправкой 1 505 · сходство 88
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 180 м · 64 м² · 3 комн. · 1981USD 1 484/m²с поправкой 1 500 · сходство 88
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 140 м · 60 м² · 3 комн.USD 1 417/m²с поправкой 1 392 · сходство 87
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 260 м · 60 м² · 3 комн. · 1986USD 983/m²с поправкой 940 · сходство 86
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 220 м · 64 м² · 3 комн. · 1976USD 1 172/m²с поправкой 1 211 · сходство 85
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение68 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 290 м
- SVenezuelaSubte · Línea H · 340 м
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Школа · Nivel secundario común · 60 м
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Школа · Nivel secundario común · 70 м
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 690 м
- PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 230 м
- PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 340 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 410 м
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaУниверситет · 450 м
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 640 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.