Квартира, 2 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 9
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 2 комн., Balvanera

Boulogne Sur Mer 500

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
25 м²
Крытая
25 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 59 (1967)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Nuria Andersen CUCICBA 8767 / CAL 572 -
Contacto: Gabriela Soledad Ganduglia
Monoambiente dividido a la venta, muy luminoso, con excelente ingreso de luz natural que potencia los espacios. Distribución inteligente que permite sectorizar dormitorio y área de estar sin perder amplitud visual. Baño independiente y cocina integrada.
Excelente ubicación a media cuadra de la tradicional Av. Corrientes, con acceso inmediato a líneas de transporte, teatros, cines, restaurantes y comercios. Zona con gran demanda por su conectividad y vida cultural; ideal tanto para vivienda como inversión para renta. Barrio con servicios, supermercados y fácil conexión hacia puntos clave de la ciudad.
Para más fotos, visita o coordinar una visita, contáctame y te doy todos los detalles.Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura.
Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSSEEEEESPP57 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 713/m²диапазон USD 1 569–2 137/м² · для этой площади USD 39 223–53 422
+33 % к аналогамЗапрашивают USD 57 000; скорректированные аналоги дают USD 42 830.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +3,9 % площадь · -1,3 % возраст здания · +0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение58 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Corrientes — 130 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 20 — 24, 26, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 101, 115
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 898 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 220 м
97
Зелёные зоныPlaza Miserere — 580 м · в радиусе 500 м: 0
37
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,3 км
85
  • SCorrientesSubte · Línea H · 130 м
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 140 м
  • EPRESIDENTE MITREШкола · Nivel primario común · 220 м
  • EEI Nº 05 DE 02Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 580 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 710 м
  • UUniversidad Nacional de LujánУниверситет · Sede Ciudad de Buenos Aires · 500 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 540 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 300 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 790 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.