Apartamento de 2 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 9 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 2 ambientes em Balvanera

Boulogne Sur Mer 500

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
25 m²
Coberta
25 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
59 anos (1967)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Nuria Andersen CUCICBA 8767 / CAL 572 -
Contacto: Gabriela Soledad Ganduglia
Monoambiente dividido a la venta, muy luminoso, con excelente ingreso de luz natural que potencia los espacios. Distribución inteligente que permite sectorizar dormitorio y área de estar sin perder amplitud visual. Baño independiente y cocina integrada.
Excelente ubicación a media cuadra de la tradicional Av. Corrientes, con acceso inmediato a líneas de transporte, teatros, cines, restaurantes y comercios. Zona con gran demanda por su conectividad y vida cultural; ideal tanto para vivienda como inversión para renta. Barrio con servicios, supermercados y fácil conexión hacia puntos clave de la ciudad.
Para más fotos, visita o coordinar una visita, contáctame y te doy todos los detalles.Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura.
Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSSEEEEESPP57k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.713/m²faixa USD 1.569–2.137/m² · para esta metragem USD 39.223–53.422
+33% vs. comparáveisPede USD 57.000; os comparáveis ajustados implicam USD 42.830.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +3,9 % metragem · -1,3 % idade · +0,8 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno58 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Corrientes a 130 m (2 min a pé) · 20 linhas de ônibus em 300 m: 24, 26, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 101, 115
100
Segurança2.898 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 220 m
97
Áreas verdesPlaza Miserere a 580 m · 0 em 500 m
37
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,3 km
85
  • SCorrientesMetrô · Línea H · 130 m
  • SPueyrredonMetrô · Línea B · 140 m
  • EPRESIDENTE MITREEscola · Nivel primario común · 220 m
  • EEI Nº 05 DE 02Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 580 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 710 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 500 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 540 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 300 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 790 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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