ВойтиРазместить
Дом, 6 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Дом · Продажа · Balvanera

Дом, 6 комн., Balvanera

Dean Funes Al 400

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
417 м²
Крытая
232 м²
Комнаты
6
Спальни
5
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Este
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente ph en dos plantas con terraza y quincho.
Ubicado en el barrio de Balvanera a metros de la Linea de subte H.
Colectivos cercanos: 2, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 168, 188, 194
Se distribuye de la siguiente manera:
Planta baja:
- Entrada principal con espacio guardacoches
- Living comedor
- Amplia cocina con salida al patio
- Lavadero
- Deposito
- Garage 6x2,80
Planta alta:
- Dormitorio principal con vestidor y baño en suite
- 4 dormitorios amplios
- 2 baños completos
Terraza:
- Gran terraza con quincho con parrilla
APTO CRéDITO
Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.
CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPSEEEHPSP405 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 073/m²диапазон USD 481–1 834/м² · для этой площади USD 200 371–764 823
-10 % к аналогамЗапрашивают USD 405 000; скорректированные аналоги дают USD 447 430.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -20,3 % возраст здания · +14,5 % машино-место · +10,1 % санузлы · -3,4 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., BalvaneraBalvanera · 490 м · 410 м² · 5 комн. · 1966 · машино-место
    USD 463/m²с поправкой 481 · сходство 68
  • Дом, 5 комн., BoedoBoedo · 490 м · 410 м² · 5 комн. · 1966 · машино-место
    USD 463/m²с поправкой 481 · сходство 68
  • Дом, BalvaneraBalvanera · 260 м · 311 м² · 2026
    USD 2 412/m²с поправкой 2 207 · сходство 53
  • Дом, BalvaneraBalvanera · 140 м · 266 м² · 2026
    USD 1 128/m²с поправкой 1 073 · сходство 47
  • Дом, BalvaneraBalvanera · 260 м · 621 м² · 2026
    USD 1 771/m²с поправкой 1 834 · сходство 46
  • Дом, BalvaneraBalvanera · 400 м · 648 м² · 2026
    USD 1 698/m²с поправкой 1 923 · сходство 39

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Venezuela — 220 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 17 — 2, 7, 31, 32, 41, 56, 61, 62, 75, 84, 98, 101
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 317 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
15
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlaza Manzana 66 — 160 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 340 м
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 220 м
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 590 м
  • EPAUL GROUSSACШкола · Nivel primario común · 120 м
  • EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 м
  • EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONШкола · Nivel secundario común · 270 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 340 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 160 м
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 410 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 310 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 530 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 300 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

ALLO INTERIORES (Recoleta)Дизайн интерьера · Furniture + interiors · Arenales 1726, C1061 CABA5 ★ · Отзывов: 146VESSEL Estudio de InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Potosí 4013, C1199 CABA4,9 ★ · Отзывов: 46Estudio VДизайн интерьера · Furniture / design · Thames 1830, C1414 CABA4,8 ★ · Отзывов: 146

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.