Дом, Balvanera
Av Jujuy 500
Характеристики
- Общая площадь
- 621 м²
- Крытая
- 607 м²
- Возраст здания
- Лет: 0 (2026)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
¡Gran OPORTUNIDAD para desarrollo en BALVANERA! Este terreno, con un frente de 10,35 mts y una profundidad de 60 mts, permite una edificabilidad máxima de C.A. con altura de hasta 38 mts, incluyendo 2 retiros. Posibilidad de construir PB más 12 pisos, más un retiro habitable y un área de servicios. La superficie total aproximada es de 4050 m², con aproximadamente 3100 m² vendibles según el nuevo código.
Bajo el código urbano anterior, se encuentra en la zonificación C3 I, Fot 4. Ubicado en una zona excelentemente conectada, a solo dos cuadras de Av. Belgrano y Av. Independencia, este terreno sobre avenida ofrece múltiples opciones para emprendimientos comerciales.
Las características, medidas y superficies son aproximadas y están sujetas a verificación.
¡Para consultas, estamos a su disposición!
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +50,5 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -9,2 % санузлы · -6,5 % площадь · +5 % безопасность окружения · +1 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Дом, BalvaneraBalvanera · 370 м · 648 м² · 2026USD 1 698/m²с поправкой 1 857 · сходство 76
Дом, 11 комн., BalvaneraBalvanera · 130 м · 839 м² · 11 комн. · 1900USD 954/m²с поправкой 1 654 · сходство 57
Дом, 10 комн., San CristóbalSan Cristóbal · 430 м · 510 м² · 10 комн. · 1984 · машино-местоUSD 1 078/m²с поправкой 912 · сходство 53
Дом, BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 311 м² · 2026USD 2 412/m²с поправкой 2 131 · сходство 50
Дом, 6 комн., BalvaneraBalvanera · 260 м · 417 м² · 6 комн. · 1976 · машино-местоUSD 971/m²с поправкой 938 · сходство 46
Дом, 7 комн., BalvaneraBalvanera · 420 м · 425 м² · 7 комн. · 1936USD 776/m²с поправкой 700 · сходство 42
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение77 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 60 м
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 690 м
- EPAUL GROUSSACШкола · Nivel primario común · 150 м
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 м
- EDR GUILLERMO CORREAШкола · Nivel primario común · 240 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 510 м
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 км
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 190 м
- PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 200 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 50 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 600 м
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 470 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.