ВойтиРазместить
PH, 4 комн., Boedo — фото 1 из 281 / 28
PH · Продажа · Boedo

PH, 4 комн., Boedo

México 3300

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
62 м²
Крытая
62 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente PH de 4 ambientes desarrollado en planta baja, con ambientes cómodos, funcionales y muy buena distribución.
Al ingresar encontramos un amplio living comedor equipado con aire acondicionado y salamandra. Su techo de policarbonato corredizo brinda una excelente luminosidad natural y cuenta, además, con un sistema automático de oscurecimiento que permite regular el ingreso de luz durante el verano, aportando mayor confort.
La cocina, semi integrada, se encuentra completamente equipada y ofrece un gran espacio de guardado, ideal para quienes buscan practicidad y organización. Cuenta con un mueble que tapa el calefon y la conexión para lavarropas.
La propiedad dispone de tres habitaciones. La principal cuenta con placa de calor, entrepiso y acceso a un práctico ático utilizado como baulera. La segunda habitación también posee entrepiso, aportando un espacio adicional de uso. La tercera habitación cuenta con placard, ventilador de techo y placa de calor.
Completa la unidad un baño completo con bañera y extractor de aire.
Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y detalles funcionales. Agenda tu visita!
INMOBILIARIA CASANOVA

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHSSP80 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 417/m²диапазон USD 1 289–1 589/м² · для этой площади USD 79 900–98 518
-9 % к аналогамЗапрашивают USD 79 900; скорректированные аналоги дают USD 87 858.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +2 % площадь · -0,5 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 62 м² · 4 комн.
    USD 1 289/m²с поправкой 1 289 · сходство 94
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 200 м · 61 м² · 3 комн. · 1986
    USD 1 623/m²с поправкой 1 589 · сходство 78
  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 430 м · 72 м² · 4 комн. · 1962
    USD 1 318/m²с поправкой 1 417 · сходство 70
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 350 м · 57 м² · 3 комн. · 1980
    USD 1 316/m²с поправкой 1 325 · сходство 69
  • PH, 4 комн., AlmagroAlmagro · 370 м · 83 м² · 4 комн. · 1986
    USD 1 807/m²с поправкой 1 892 · сходство 66
  • PH, 3 комн., BoedoBoedo · 260 м · 50 м² · 3 комн. · 1946
    USD 960/m²с поправкой 903 · сходство 64

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Urquiza — 650 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 7, 23, 31, 32, 56, 75, 84, 88, 96, 115, 128, 164
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 872 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
44
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza Boedo — 330 м · в радиусе 500 м: 1
66
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 370 м
100
  • SUrquizaSubte · Línea E · 650 м
  • SBoedoSubte · Línea E · 700 м
  • EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 м
  • EINSTITUTO MATER TER ADMIRABILISШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
  • EREPUBLICA DEL PARAGUAYШкола · Nivel primario común · 250 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 370 м
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 330 м
  • PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 860 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 370 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 520 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 420 м
  • CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

MZ Deco y ConstrucciónДизайн интерьера · Interior design + remodeling · C1416 CABA4,8 ★ · Отзывов: 16PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36Mond StudioДизайн интерьера · Interior design · Av. Olazábal 4150, C1430BQU CABA5 ★ · Отзывов: 25

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.