1 / 8 · Ещё в объявлении: 21PH, 4 комн., Balvanera
Rincón Al 600
Характеристики
- Общая площадь
- 106 м²
- Крытая
- 82 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 80 (1946)
- Ориентация
- Oeste
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 100 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Departamento tipo casa interno de 4 ambientes desarrollado en dos plantas. En planta baja la unidad está compuesta por living con techo vidriado, tres dormitorios, baño completo y vestidor. En planta alta se encuentra un baño completo, cocina-comedor y terraza semicubierta con parrilla. No paga expensas. Ubicada en una zona estratégica de Balvanera, esta propiedad destaca por su excelente conectividad e infraestructura de servicios. A solo dos cuadras de la Avenida Independencia y muy cerca de las avenidas Entre Ríos y Belgrano, ofrece un acceso inmejorable a las líneas A, E y H del subte y múltiples líneas de colectivos hacia toda la ciudad. El entorno cuenta con un polo comercial y educativo consolidado, rodeado de supermercados, sanatorios, colegios y sedes universitarias como la uade y la uba. Además, la cercanía a plazas de barrio como la Plaza Velasco Ibarra brinda el equilibrio perfecto entre dinamismo, servicios a la mano y conectividad total. Acceso a edificio a nivel veredaKarina Curottocucicba Matricula - 671- Tº1 - Fº26. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -23,8 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +3,3 % безопасность окружения · -1,8 % зелёные зоны · -1,2 % расстояние до subte (метро) · +0,7 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 106 м² · 4 комн. · 1946USD 1 462/m²с поправкой 1 462 · сходство 97
PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 420 м · 107 м² · 4 комн. · 1946USD 1 048/m²с поправкой 1 090 · сходство 82
PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 330 м · 111 м² · 4 комн. · 1966USD 1 347/m²с поправкой 1 280 · сходство 77
PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 270 м · 105 м² · 3 комн. · 1946USD 1 524/m²с поправкой 1 618 · сходство 74
PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 380 м · 120 м² · 4 комн.USD 1 125/m²с поправкой 1 171 · сходство 72
PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 320 м · 100 м² · 4 комн. · 2026USD 1 650/m²с поправкой 1 125 · сходство 71
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение69 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPascoSubte · Línea A · 720 м
- SVenezuelaSubte · Línea H · 780 м
- EEL GATO CON ZUECOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 м
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 м
- EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 750 м
- PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 540 м
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 700 м
- UInstituto Universitario IDEAУниверситет · 480 м
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasУниверситет · 500 м
- CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 900 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.