1 / 8 · Ещё в объявлении: 22Квартира, 3 комн., Balvanera
Lavalle 2100
Характеристики
- Общая площадь
- 57 м²
- Крытая
- 49 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 58 (1968)
- Ориентация
- Юго-запад
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 220 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Departamento al frente con amplio balcón en un 9no piso (no es último piso) en Balvanera. El principal punto a destacar es su gran luminosidad: todos los ambientes reciben muy buena luz durante todo el día. El departamento: • Balcón corrido con vista abierta. • Living-comedor con salida al balcón. • Dos habitaciones con ventanas al frente y placares de piso a techo. • Espacio de guardado extra en el pasillo. • Cocina independiente con lavadero integrado. • Instalación para lavarropas. • Cocina y calefón a gas. • Baño completo con bañera. • Todos los ambientes (incluyendo baño y cocina) tienen ventilación natural. El edificio: • Posee 11 pisos en total. • Dos ascensores. • Encargado con vivienda. Además: • Apto crédito. • Apto profesional. Ubicación estratégica en el norte Balvanera, a solo 3 cuadras de la Av. Córdoba y la Plaza Houssay, en zona de facultades. Fácil acceso al transporte público (subte líneas B y D y gran cantidad de colectivos) en zona con abundante comercio. Accesibilidad (Ley 5115 caba): no accesible. La unidad no es apta para personas con movilidad reducida. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. Corredor responsable: Leandro Marcelo Fiedotin, C. P. I. Mat. N. º 8696 C. U. C. I. C. B. A. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +6,7 % от собственника · -3,6 % возраст здания · +2,8 % безопасность окружения · +0,9 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 20 м · 56 м² · 3 комн.USD 1 339/m²с поправкой 1 427 · сходство 93
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 120 м · 58 м² · 3 комн. · 1976USD 1 707/m²с поправкой 1 659 · сходство 90
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 30 м · 65 м² · 3 комн. · 1970USD 1 985/m²с поправкой 2 031 · сходство 88
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 80 м · 49 м² · 3 комн. · 1976USD 2 000/m²с поправкой 1 936 · сходство 83
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 160 м · 63 м² · 3 комн. · 1976USD 1 238/m²с поправкой 1 263 · сходство 83
Квартира, 3 комн., San NicolásSan Nicolás · 170 м · 60 м² · 3 комн. · 1986USD 1 467/m²с поправкой 1 434 · сходство 83
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение67 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 210 м
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 390 м
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 м
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 м
- EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAШкола · Nivel primario común · 220 м
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 460 м
- PPlaza Rodríguez PeñaЗелёная зона · Plaza · 800 м
- UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoУниверситет · 90 м
- UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesУниверситет · 240 м
- CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 300 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 550 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.