ВойтиРазместить
PH, 4 комн., Balvanera — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 32
PH · Продажа · Balvanera

PH, 4 комн., Balvanera

Chile Al 2500 Pb

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
157 м²
Крытая
157 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Norte
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

(no apto credito) ph en 2 plantas ideal 2 familias con entradas independientes, sin expensas. 157 M2 totales por titulo + ampliacion de 100 M2 aproximadamente. - planta baja: ph 3 ambientes con entrada por pasillo. Frente. Impecable. Patio. Todo sol. Todo externo. Baño completo. Cocina comedor. Lavadero. Pisos de parquet. - planta alta: ph 4 ambientes + playroom O quincho con entrada independiente. Garage con baulera. Todo terraza + balcon corrido. Todo sol. Todo externo. Doble entrada. Baño completo + toilette con ducha. Cocina comedor. 2 placards. Lavadero independiente cubierto. Pisos de pinotea. 3 unidades en total. entre alberti Y saavedra(A 1 cuadra de av. Independencia - A 1 de plaza velasco ibarra - A 2 de av. Jujuy Y subte linea H - A 3 de av. Belgrano) balvaneraapto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Enrique Meler - cucicba 4634*FichaBrick= Ver datos *

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEESPSH219 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 214/m²диапазон USD 1 117–1 395/м² · для этой площади USD 175 402–219 000
+15 % к аналогамЗапрашивают USD 219 000; скорректированные аналоги дают USD 190 531.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +10,1 % санузлы · +1,3 % площадь · +0,7 % безопасность окружения · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 157 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 395/m²с поправкой 1 395 · сходство 97
  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 260 м · 171 м² · 4 комн. · 1976
    USD 877/m²с поправкой 1 117 · сходство 75
  • PH, 4 комн., San CristóbalSan Cristóbal · 460 м · 169 м² · 4 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 272/m²с поправкой 1 214 · сходство 72
  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 460 м · 169 м² · 4 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 272/m²с поправкой 1 211 · сходство 71
  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 180 м · 120 м² · 4 комн.
    USD 1 125/m²с поправкой 1 364 · сходство 70
  • PH, 5 комн., BalvaneraBalvanera · 490 м · 166 м² · 5 комн. · 1987
    USD 873/m²с поправкой 1 111 · сходство 58

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Venezuela — 410 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 23, 61, 62, 84, 95, 96, 98, 118, 129, 188
94
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 913 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
41
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra — 210 м · в радиусе 500 м: 1
73
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 750 м
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 410 м
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 600 м
  • EDR GUILLERMO CORREAШкола · Nivel primario común · 120 м
  • EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 м
  • EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06Школа · Nivel secundario común · 190 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 830 м
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 210 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 550 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 320 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 710 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 720 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

DecodesignДизайн интерьера · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · Отзывов: 1149Heim Arquitectura InteriorДизайн интерьера · Interior architecture · Paraguay 900, C1057AAL CABA4,5 ★ · Отзывов: 8APATHEIA CABAДизайн интерьера · Interior design · Billinghurst 2188, C1425 CABA4,8 ★ · Отзывов: 268

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.