ВойтиРазместить
PH, 5 комн., Balvanera — фото 1 из 201 / 20
PH · Продажа · Balvanera

PH, 5 комн., Balvanera

Chile 2900

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
166 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 39 (1987)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA en BALVANERA
APTO PROFESIONAL
APTO CREDITO. OPORTUNIDAD !!
Viví este Hermoso PH de 5 Ambientes, en 2 plantas, como si fuera una casa.
Muy versátil. Ideal vivienda, estudio profesional o uso comercial.
Para vivienda o renta.
Son 112 m2 !
AMBIENTES
EN PLANTA BAJA
* Hall de entrada.
* Living-comedor de 50 m2.
* Cocina (cocina a gas, horno a gas, calefón).
* Lavadero Independiente.
* Baño completo con bañadera.
* Patio cubierto con toldo.
* Baulera.
EN PLANTA ALTA
* 3 Dormitorios con placard (piso a techo, puertas corredizas)
* Habitación de servicio o 2da. baulera.
* Patio.
CARACTERISTICAS
* Entrada independiente desde la calle.
* Son 3 unidades funcionales en el edificio.
UBICACION
Sobre calle Chile al 2900 (y La Rioja). Planta Baja y Primer Piso.
A 1 cuadra de Avenida Independencia.
A 2 cuadras del Hospital Ramos Mejía.
A 1 cuadra de la Facultad de Psicología (UBA).
TRANSPORTE
Colectivos: 2, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 53, 56, 57, 61, 62, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 126, 129, 188.
Subtes (Metro) VENEZUELA (Línea H).
PRECIO
USD 145.000 + Honorarios.
GASTOS
Expensas: sin expensas.
ABL: $ 16.000.
- KP491613 - KPT091704 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPSPSSP145 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 102/m²диапазон USD 1 092–1 416/м² · для этой площади USD 181 209–235 053
-21 % к аналогамЗапрашивают USD 145 000; скорректированные аналоги дают USD 182 890.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +6,6 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +1,6 % безопасность окружения · -0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 220 м · 167 м² · 4 комн. · 2006
    USD 850/m²с поправкой 773 · сходство 73
  • PH, 6 комн., BalvaneraBalvanera · 200 м · 164 м² · 6 комн. · 1911
    USD 1 341/m²с поправкой 1 882 · сходство 70
  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 420 м · 149 м² · 4 комн. · 1973
    USD 1 073/m²с поправкой 1 102 · сходство 59
  • PH, 5 комн., BalvaneraBalvanera · 490 м · 154 м² · 5 комн. · 1946
    USD 1 162/m²с поправкой 1 359 · сходство 59
  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 490 м · 157 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 395/m²с поправкой 1 096 · сходство 59
  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 410 м · 125 м² · 4 комн. · 1980
    USD 1 080/m²с поправкой 1 021 · сходство 51

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Venezuela — 440 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 23, 31, 32, 41, 56, 62, 75, 88, 96, 101, 118, 129
92
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 916 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
41
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra — 330 м · в радиусе 500 м: 1
66
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 320 м
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 440 м
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 620 м
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 м
  • ERUFINO SANCHEZШкола · Nivel primario común · 150 м
  • EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONШкола · Nivel secundario común · 210 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 320 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 км
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 330 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 520 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 220 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 440 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 310 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Mond StudioДизайн интерьера · Interior design · Av. Olazábal 4150, C1430BQU CABA5 ★ · Отзывов: 25MANFRONI CASA - Puerto MaderoДизайн интерьера · Furniture + interiorism · Juana Manso 1539, C1107CHE CABA4,9 ★ · Отзывов: 27Estudio Modo CasaДизайн интерьера · Interiorism + custom furniture · Thames 1305, C1414 CABA4,6 ★ · Отзывов: 13

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.